为什么中国人仍然选择房产投资：贷款和融资选项 | Homejourney

尽管2023年4月外籍买家ABSD税率升至60%，中国人仍然选择新加坡房产投资，主要因其资产配置稳定性和独特新加坡优势，如政治稳定、教育体系和财富保值功能。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，通过验证信息和透明服务，帮助中国买家评估贷款和融资选项，做出自信决策。[1]

中国人为何买新加坡：核心投资原因

新加坡被视为华人投资者的避风港，拥有完善基础设施和双语教育体系。中国大陆买家视其为资产配置首选，即使ABSD上调，2024年仍有精英人士购置优质资产，如阿里巴巴联合创始人盛一飞2018年购礼敦园洋房。[1]

投资原因包括市场稳定性与长期增值潜力。尽管住宅需求下滑，中国买家转向商业地产避税，或先租房申请PR降低ABSD至5%。[1] Homejourney链接至项目目录 ，提供最新市场数据支持决策。

60% ABSD下的贷款和融资选项

外籍买家（非PR）购买住宅须缴60% ABSD，但融资选项仍具吸引力。银行提供最高75%贷款价值比（LTV）给外国买家，视收入和信用评估。[1]

• 住宅贷款：固定或浮动利率，当前SIBOR+1.5%-2.5%。Homejourney推荐查看银行利率 获取实时利率。
• 商业地产融资：免ABSD，LTV高达80%，适合多元化资产配置。
• PR路径融资：获PR后，第一套住宅仅5% ABSD，贷款更优。

详细比较见下表，基于最新法规：

数据来源PropNex观察，2024年中国买家比例降至11.6%，但高端需求持久。[1] 链接60% ABSD下房产融资：外国买家贷款和融资选项完全指南 了解60% ABSD融资完整指南。

新加坡优势：为什么值得融资投资

新加坡优势在于法治、金融中心地位和低风险环境。即使全球不确定，2026年股市发展计划（EQDP）50亿新元注入，将利好房地产资金流动。[3] 中国投资者青睐其作为遗产规划工具。

相比香港（内地买家25%占比），新加坡政策稳定，吸引科技精英。[2] Homejourney确保所有数据验证，优先用户安全，避免“停滞陷阱”。[5]

实用步骤：评估贷款和融资选项

为中国买家定制决策框架：

1. 资格评估：用Homejourney搜索房产 筛选免ABSD商业物业或PR路径房产。
2. 融资比较：访问银行利率 对比5家银行利率，计算总成本包括ABSD。
3. 风险缓冲：目标租金收益率4-6%，覆盖融资成本。参考为什么中国人仍然选择房产投资：价格趋势和市场分析 | Homejourney 市场分析。
4. 维护规划：购后链接空调服务 确保资产保值。
5. 专业咨询：Homejourney经纪验证文件，倾听反馈优化体验。

此框架帮助避开90%买家“筛选市”陷阱，实现50%增值。[5] 详见支柱为什么中国人仍然选择新加坡房产投资：Homejourney 2026权威指南 。

Homejourney：安全融资伙伴

Homejourney将用户安全置首，通过透明验证和客户服务，建立信任。即使ABSD高压，我们提供项目目录 实时数据，确保中国人为何买新加坡决策可靠。加入数千满意用户，体验卓越支持。

FAQ

Q: 60% ABSD下，中国人还能贷款买新加坡住宅吗？
A: 是，最高75% LTV可用，但建议商业地产或先租申请PR降低税负。[1]

Q: 最佳融资选项是什么？
A: 商业地产免ABSD，LTV 80%；住宅视PR状态。查银行利率 最新利率。

Q: 新加坡房产投资回报如何？
A: 租金收益率4-6%，加上增值潜力，优于许多市场。[1][3]

Q: Homejourney如何确保融资安全？
A: 验证所有信息，优先客户反馈，提供透明指南和经纪支持。

Q: 何时是投资时机？
A: 2026 EQDP政策利好，关注60% ABSD下房产是否值得投资：价格趋势和市场分析｜Homejourney 趋势。

立即行动：访问Homejourney搜索房产 启动安全房产之旅，或探索支柱为什么中国人仍然选择房产投资：购买流程完整指南 | Homejourney 。让Homejourney守护您的资产配置梦想。

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)