为什么中国人仍然选择房产投资：购买流程完整指南 | Homejourney
中国人仍然选择房产投资的主要原因是新加坡优势，包括政治稳定、经济韧性和全球资产配置需求。尽管ABSD高达60%，新加坡房产仍吸引中国买家作为可靠的投资渠道。
中国人为何买新加坡：核心投资原因
新加坡作为亚洲金融中心，提供低风险、高流动性的房产市场。中国投资者青睐其作为资产配置工具的价值，尤其在全球不确定性中。新加坡房产年化回报率稳定在4-6%，远超通胀，且租金收益率达3-5%[1]。
尽管中国大陆房地产波动，新加坡的法治环境和透明法规让中国买家视其为避险资产。Homejourney通过验证每笔交易，确保用户在安全环境中决策。
60% ABSD下的购买流程：步步为营指南
外国买家面临60%额外买方印花税(ABSD)，但流程标准化，确保透明。Homejourney简化此过程，提供搜索房产 搜索工具和专家指导。
步骤1: 市场研究与选房
使用项目目录 查看最新项目数据。优先考虑期房或现房，评估位置如Orchard或CBD。检查为什么中国人仍然选择房产投资：价格趋势和市场分析 | Homejourney 的价格趋势。
- 定义预算：总价+60% ABSD+律师费。
- 比较租金回报：目标3%以上。
- 验证开发商信誉 via CEA。
实用提示：优先非地契限制区房产，避免额外限制。
步骤2: 签署认购协议并支付定金
期房：支付5%定金，获《房屋认购协议》[1]。现房：1-5%定金，不可转让。14天内履行，否则定金没收。
中国人投资者注意：协议为个人文件，Homejourney审核确保无隐形条款。
步骤3: 支付印花税与融资
14天内缴ABSD及其他印花税。融资选项见银行利率 和60% ABSD下房产融资：外国买家贷款和融资选项完全指南 。外国买家贷款上限60%，利率约2.5-3.5%。
8周内支付20%(期房)或90%(现房)余额。Homejourney链接按揭利率 实时利率。
步骤4: 完工支付与过户
期房剩余80%按进度支付，现房即时完成。律师处理过户，费用约0.5%。后维护用空调服务 。
完整指南详见支柱为什么中国人仍然选择新加坡房产投资：Homejourney 2026权威指南 。
新加坡优势：为什么值得60% ABSD投资
投资原因包括永久产权、全球认可度和对冲人民币风险。2026市场预测：核心区价格上涨5-8%EdgeProp房产新闻 。对比ABSD见2026各国籍ABSD印花税率对比投资vs自住：Homejourney指南 。
- 稳定租金：月租回报覆盖税负。
- 教育/医疗配套：自住兼投资。
- GIP路径：房产助PR申请[3]。
风险评估：流动性高，退出周期短于6个月。
Homejourney的安全保障与决策框架
Homejourney优先用户安全，验证所有上市房产，倾听反馈优化体验。决策框架：
- 计算总成本：价格x1.6(ABSD)+融资。
- ROI模拟：租金-维护-税>5%。
- 压力测试：利率升2%仍盈利。
链接60% ABSD下房产是否值得投资：购买流程完整指南｜Homejourney 深入ABSD策略。
FAQ
Q: 中国人买新加坡房产需缴多少ABSD？
A: 首次60%，第二笔65%。自住可申请豁免但罕见60% ABSD下新加坡房产是否值得投资？Homejourney权威指南 。
Q: 购买期房风险如何控制？
A: 选信誉开发商，支付进度款，用Homejourney验证合同。
Q: 融资对中国买家友好吗？
A: 是，LTV 60%，详银行利率 。模拟工具助决策。
Q: 房产可助PR申请？
A: 间接支持GIP，投资房产证明资产[3]。
Q: 何时最佳入手？
A: 2026新盘，低点布局，参考项目目录 。
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参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
