从泰国移居新加坡：完整移居指南
对于泰国居民来说，移居新加坡代表着职业发展和生活质量的重大升级。新加坡作为全球金融中心和亚洲主要商业枢纽，吸引了来自泰国和东南亚各地的专业人士。然而，从泰国移居新加坡涉及复杂的签证程序、就业要求和房产投资决策。Homejourney作为新加坡领先的房地产平台，致力于为移居者提供安全、透明的信息和可信的指导，帮助您在新加坡安心安居。
签证与入境要求
从泰国移居新加坡的第一步是了解新加坡的签证政策。根据最新规定，泰国护照持有人可以在新加坡免签停留30天。如果您计划长期居住或工作，则需要申请相应的长期签证。
所有入境新加坡的旅客必须在登机前72小时内填写新加坡电子入境卡（SG Arrival Card）。您需要准备有效期至少6个月以上的护照、往返机票和住宿信息。新加坡樟宜机场已全面电子化，支持自动通关系统，使入境过程更加便捷。
完成电子入境卡后，您将收到官方确认电子邮件。通过新加坡海关时，只需出示此邮件和护照即可。这个流程体现了新加坡政府对效率和透明度的承诺，也是Homejourney倡导的用户友好型服务理念的体现。
就业准证与工作签证选项
长期移居新加坡的关键是获得合适的工作签证。新加坡人力部（MOM）提供多种就业准证选项，适合不同资历的专业人士。
就业准证（EP）是最常见的选择，适用于月薪至少5,000新元的专业人士、经理、高管和专家。从2026年1月起，新加坡实施更严格的EP申请标准，重点关注薪资门槛、学历背景和岗位稀缺性。这一变化反映了新加坡从广泛吸纳人才向精准筛选精英人才的转变。
S准证（SP）适用于技术工人，月薪要求为3,000新元。此外，还有创业准证供希望在新加坡创办企业的企业家使用，以及个性化就业准证（PEP）为高收入EP持有者提供更大灵活性。
EP持有者可以为配偶和子女申请家属准证（DP），实现家庭团聚。这对于计划在新加坡长期定居的泰国家庭尤为重要。Homejourney建议在申请工作签证时，提前咨询专业机构，确保材料完整、策略得当。
永久居留权与长期居住规划
就业准证是申请新加坡永久居民（PR）身份的主要通道。EP持有人在新加坡居住一段时间后，满足相关条件即可申请PR，将新加坡作为长期发展基地。PR身份为您在新加坡的房产购置、融资和投资提供了更多便利。
获得PR身份后，您可以更灵活地在新加坡房地产市场进行投资。Homejourney的项目目录 项目目录提供了详细的市场数据分析，帮助您了解不同区域的房产价格趋势和投资潜力。
房产购置与融资指南
移居新加坡后，购置房产是重要的投资决策。新加坡房地产市场受到严格监管，这确保了购房过程的透明性和安全性——这正是Homejourney平台的核心价值。
非新加坡公民可以购买私人公寓和有地房产，但购买组屋（HDB）受到限制。作为EP或PR持有者，您有资格申请银行贷款。新加坡银行通常为外籍购房者提供最高70-80%的贷款比例。Homejourney的银行利率 银行利率页面提供了最新的融资信息和比较工具，帮助您找到最优的贷款方案。
购房过程涉及多个环节：物业搜索、律师审查、贷款申请和产权转让。Homejourney的搜索房产 房产搜索功能让您能够安全地浏览经过验证的房源，并获得透明的市场信息。我们的平台优先考虑用户反馈，不断改进搜索体验，确保您能找到符合需求的理想房产。
税收优惠与资产规划
在新加坡居住或工作超过183天的EP持有者可能被认定为税务居民，享受较低的个人所得税率。新加坡没有资本利得税和遗产税，这对于长期资产规划和财富传承具有重要意义。
许多从泰国移居的企业家利用新加坡的税收优惠和国际化营商环境，建立家族办公室架构，实现资产优化。这需要与专业的税务顾问合作，制定个性化的财务规划。
房产维护与生活成本
购置房产后，定期维护至关重要。新加坡的热带气候要求定期进行空调维护和检修。Homejourney的空调服务 空调服务页面提供了可信的维护服务提供商信息，确保您的房产得到专业照顾。
新加坡的生活成本相对较高，但作为EP或PR持有者，您可以获得更多的社会福利和医疗保障。提前了解这些成本，制定合理的预算，是成功移居的关键。
移居前的准备与文件要求
在正式移居前，您需要准备以下文件：有效护照、就业合同、无犯罪记录证明、医疗检查报告和财务证明。非新加坡公民可以进口个人物品而无需缴纳商品及服务税（GST），条件是在移居前至少在海外居住六个月，并在抵达新加坡后六个月内进口货物。
Homejourney建议您保留所有重要文件的副本，并在线存储备份。我们的平台致力于信息透明，提供详细的文件清单和申请指南，确保您不会遗漏任何关键步骤。
