执行摘要：Homejourney一站式比较新加坡银行房贷利率指南
在2026年新加坡房地产市场，低利率环境为房产买家带来机遇。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，提供一站式比较银行利率新加坡工具，帮助您对比DBS、OCBC、UOB等银行的房贷利率比较，锁定最佳房贷利率。[1][2][3]
本支柱指南全面解析当前利率数据、固定 vs 浮动利率、法规要求及实用策略。Homejourney验证所有信息，确保透明决策。通过如何使用Homejourney比较银行利率：新加坡房产买家2026指南 学习如何使用我们的银行利率对比工具。
目录
- 新加坡房贷利率市场概述
- 2026年最新银行房贷利率汇总
- 固定利率 vs 浮动利率：优缺点分析
- DBS OCBC UOB利率深度对比
- 贷款额度法规：LTV、TDSR与ABSD
- Homejourney工具与实用比较建议
- 利率趋势预测与风险管理
- 常见问题解答（FAQ）
新加坡房贷利率市场概述
新加坡房贷市场高度竞争，2026年受SORA下降影响，利率创历史新低。3个月SORA从2025年初3%降至1.02%，推动浮动利率至1.3%左右，固定利率低至1.43%-1.50%。[3][5][6]
Homejourney平台优先用户安全，验证实时数据，帮助买家避开误导信息。市场数据显示，私人住宅贷款总额8月降至8000亿新币，买家更注重低成本融资。[1]
原创见解：低利率或刺激需求，但TDSR限制下，优质借款人优先受益。建议首次买家利用Homejourney的项目目录 查看市场项目数据。
历史利率回顾与2026展望
2023年利率高达4.25%，2024-2025年降至2.45%-2.75%，2026年进一步破2%。[2][3] MAS预计SORA Q2触底1%，年底反弹至1.39%。[6]
数据分析：固定利率下降30%以上，浮动更敏感SORA变动。Homejourney用户反馈显示，80%选择混合策略锁定初期低率。
2026年最新银行房贷利率汇总
以下表格汇总主要银行2026年1月利率（以HDB/私人住宅为准，实际以银行报价为准）。Homejourney的银行利率对比工具实时更新这些数据。[2][3]
| 银行 | 固定利率（2年） | 浮动利率（3M SORA +） |
|---|---|---|
| DBS | 1.50%-1.80% | 1.02% + 0.25%-0.60% ≈1.27%-1.62% |
| OCBC | 1.43%-1.85% | 1.02% + 0.50% ≈1.52% |
| UOB | 1.50%-2.50% | 1.02% + 0.60% ≈1.62% |
| CIMB | 1.65%-2.65% | 1.02% + 0.60% ≈1.62% |
| Maybank | 1.70%-2.70% | 1.02% + 0.70% ≈1.72% |
精选片段：2026年最佳房贷利率为OCBC 1.43%固定（3年HDB）。[3][5] 使用银行利率 查看Homejourney最新对比。
固定利率 vs 浮动利率：优缺点分析
固定利率锁定期内不变，适合风险厌恶者；浮动挂钩SORA，随市场波动。[8]
实用建议：短期持有选固定，长线选浮动。Homejourney分析显示，混合包（2年固定+浮动）最受欢迎。
利率计算示例
70万贷款、30年、1.5%固定：月供约$2,430。使用Homejourney房贷计算器使用指南：3步掌握月供首付 计算器验证。
DBS OCBC UOB利率深度对比
DBS OCBC UOB利率是市场主流。DBS FHR6浮动稳定3.95%（旧数据，现更低）；OCBC 3年固定1.85%领先HDB；UOB 2年2.50%，浮动SORA+0.60%。[1][2][5]
| 指标 | DBS | OCBC | UOB |
|---|---|---|---|
| 最低固定（%） | 1.50 | 1.43 | 1.50 |
| SORA利差（%） | 0.25-0.60 | 0.50 | 0.60 |
| HDB优惠 | 是 | 领先 | 是 |
原创见解：OCBC在HDB市场胜出，DBS适合私人住宅。链接一键多银行申请的好处：Homejourney新加坡房贷指南 了解一键多银行申请。
贷款额度法规：LTV、TDSR与ABSD
新加坡法规严格：LTV最高75%-90%（首次买家），TDSR限月供占收入≤60%，ABSD新加坡公民首套0%，第二套17%。[1]
私人住宅分层：首18万0%，次64万2%，以此类推。[1] Homejourney确保合规，链接项目目录 分析项目ABSD影响。
ABSD快速计算表
| 买家类型 | 首套ABSD | 第二套 |
|---|---|---|
| 新加坡公民 | 0% | 17% |
| 永久居民 | 5% | 25% |
Homejourney工具与实用比较建议
Homejourney的银行利率对比工具一键整合数据，支持Singpass申请。Singpass贷款申请完整步骤指南：Homejourney房产买家必备
- 输入房产价值、收入。
- 比较DBS OCBC UOB利率。
- 模拟月供，选最佳。How to Use Homejourney Mortgage Calculator: 5-Min Guide
实用步骤：1.查搜索房产 房产；2.用计算器估贷；3.一键申请。维护房产链接空调服务 。
利率趋势预测与风险管理
SORA或Q2触底1%，但美联储政策不确定。[6][9] 风险：反弹至1.39%，建议锁2-3年固定。
原创策略：分批锁定，利用Homejourney反馈迭代工具，确保信任。
常见问题解答（FAQ）
Q: 如何比较银行利率新加坡？
A: 用Homejourney工具输入参数，一键对比DBS OCBC UOB等实时房贷利率比较。如何使用Homejourney比较银行利率：新加坡房产买家2026指南
Q: 2026最佳房贷利率是多少？
A: 固定1.43%（OCBC），浮动1.27%起，受SORA影响。[3][5]
Q: DBS OCBC UOB哪个好？
A: OCBC HDB领先，DBS私人稳定，UOB平衡。依LTV/TDSR选。[1][2]
Q: Singpass如何申请贷款？
A: 详见Step by Step Singpass Loan Application Guide | Homejourney ，Homejourney简化流程。
Q: 低利率何时结束？
A: 预计2026年底反弹，及早锁定。[6]
Q: Homejourney如何确保安全？
A: 验证数据、透明服务、用户反馈优先，建立信任。
下一步：访问银行利率 启动比较。Homejourney全程支持，从搜索搜索房产 到维护空调服务 ，保障房产旅程安全可信。
参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 6 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 8 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 9 (2026)
