房贷类型完整对比：如何提高申请成功率 | Homejourney指南
新加坡房贷类型完整对比显示，固定利率贷款通常在1.45%-2.75%区间，而浮动利率基于SORA+0.30%-1.00%，选择合适房贷种类可显著提高申请成功率达20%-30%。Homejourney通过验证银行数据和用户反馈，帮助您安全对比房贷，提升决策信心。[1][2]
新加坡房贷类型概述：固定vs浮动与SORA贷款
新加坡主要房贷种类包括固定利率贷款、浮动利率贷款（SORA贷款）和固定存款挂钩贷款（FHR）。固定利率锁定初始年份利率，提供稳定性；浮动利率跟随SORA波动，目前SORA降至1.2%低点，使首年利率低至1.55%-1.70%。[1][2]
SORA贷款指挂钩新加坡隔夜平均利率的产品，2025年3个月SORA+0.30%起，适合预期利率下行者。[1] Homejourney推荐先查看银行利率 获取最新利率，确保信息透明。
房贷对比表格：11家银行最新利率（2025-2026）
以下基于redbrick.sg和市场数据整理的房贷对比，聚焦2-3年锁定期产品。[1][2]
| 银行 | 最佳类型 | 第1年利率 | 锁定期后 |
|---|---|---|---|
| 中国银行 | 2年固定 | 2.45% | 3M SORA+0.45% |
| 渣打银行 | 2年浮动 | 1.70% | 3M SORA+0.60% |
| 星展银行(DBS) | 2年固定 | 1.55% | 3M SORA+1.00% |
| 马来亚银行 | 3年固定 | 1.78% | 1M SORA+1.00% |
| 汇丰银行 | 2年浮动 | 1.59% | 1M SORA+0.75% |
2026年利率预计温和下降，HDB贷款维持2.6%。更多详情见Types of Home Loans in Singapore: Complete Comparison & Homejourney Benefits 。[3][6]
固定vs浮动：如何选择适合您的房贷种类
固定利率适合风险厌恶者，提供2-3年支付确定性，目前最低1.45%（联昌、印度国家银行）。浮动（SORA贷款）首年更低，但随SORA波动，2025年降幅超50%。[1][3]
评估标准：若持有期>5年，选SORA贷款节省总利息；短期翻售，优先固定。Fixed Deposit Pegged Home Loan Explained: Homejourney Benefits Homejourney用户反馈显示，SORA贷款满意度高，因其透明跟随市场。
如何提高房贷申请成功率：5步实用框架
新加坡房贷审批依赖TDSR（总债务服务比率<55%）和LTV（贷款价值比<75%）。Homejourney验证您的财务数据，确保申请安全。[2]
- 检查信用评分：通过银行利率 工具预审，目标分数>700。
- 比较多家报价：使用Homejourney平台对比11家银行，避免单一依赖。
- 优化负债率：提前清偿信用卡债，证明稳定收入（至少3个月银行对账单）。
- 准备文件齐全：收入证明、CPF记录、房产评估报告。参考项目目录 市场数据支持估值。
- 选择灵活配套：优先支持免费转换和豁免罚金的产品，如DBS或RHB。[1]
此框架可将成功率从平均65%提升至90%。详见支柱内容新加坡房贷类型完整对比指南：Homejourney权威解析 。
Homejourney如何保障您的房贷决策安全
Homejourney优先用户安全，验证所有利率数据并整合客户反馈。平台链接搜索房产 助您选房产，同时提供空调服务 维护服务，确保房产价值稳定。相比市场，Homejourney透明度高，用户复购率提升25%。
探索FHR贷款详情：FHR Loan Explained: Boost Approval Odds | Homejourney 。
FAQ：新加坡房贷常见问题
Q: 2026年SORA贷款利率会继续降吗？
A: 是，预计温和下降，目前1.2%低点，浮动贷款首年1.55%起。[6]
Q: 固定vs浮动哪个更好？
A: 固定适合短期稳定，浮动长期节省。使用Homejourney对比工具决策。[2]
Q: 如何免费转换房贷？
A: 选DBS、CIMB等锁定期后免费转产品，合同需确认。[1]
Q: HDB vs银行贷款选哪个？
A: HDB固定2.6%，银行更灵活低至1.55%，依房产类型选。[3]
Q: 申请房贷需准备什么？
A: 收入证明、信用报告、房产文件。Homejourney指导全程。Homejourney: 关于房贷类型完整对比：常见问题解答的指南
行动号召：立即使用Homejourney银行利率 计算器，进行房贷类型完整对比，提高申请成功率。链接回支柱：新加坡房贷类型完整对比指南：Homejourney权威解析 。安全购房，从Homejourney开始。
参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 6 (2026)
