想从薄荷岛长期移居新加坡，这份从薄荷岛移居新加坡指南将从签证、就业、租房买房到日常生活成本，系统帮你规划完整迁移路线，让你在离开巧克力山、眼镜猴和邦劳海滩之前，就能为在新加坡的安全新生活打好基础。
本文是Homejourney新加坡置业与移居支柱内容的子专题，聚焦“从薄荷岛出发”的特殊需求，并贯穿Homejourney一贯的安全、验证与透明原则，帮助你以最小风险完成跨国搬迁与置业决策。
从薄荷岛移居新加坡的整体路径概览
如果你目前居住在薄荷岛（Bohol），无论是在巧克力山附近的小镇，还是邦劳海滩周边的度假区，要成功移居新加坡，一般会经过四个关键阶段：
- 确定签证与长期停留路径（工作准证、家属准证或学生准证等）
- 评估预算：从薄荷岛生活成本过渡到新加坡高消费环境
- 选择合适的租房或买房方案，并规划贷款与汇款
- 完成落地后的实务安排：医疗、孩子教育、物业维护等
你也可以先参考Homejourney的相关国际旅行与移居内容，例如关于薄荷岛旅游和生活环境的文章：薄荷岛完整攻略：巧克力山眼镜猴邦劳｜Homejourney权威指南 、薄荷岛省钱旅行攻略：Homejourney新加坡买家巧克力山与邦劳实用指南 ，以及跨国移居经验文章：从卡塔尔移居新加坡指南：Homejourney安全置业全攻略 ，再配合本指南做出系统规划。
第一步：从薄荷岛到新加坡的签证与停留规划
相较于以旅游为主的薄荷岛旅游签证，新加坡对长期移居有较清晰的工作与家属准证体系。不同身份会直接影响你能否买房、能买什么房。
常见身份路径与对房产资格的影响
- 就业准证（Employment Pass / S Pass）持有人：
适合已有新加坡工作机会的薄荷岛专业人士或酒店、潜水、旅游业从业者转职新加坡。
通常可在新加坡长期居留，但在成为永久居民（PR）之前，无法直接购买政府组屋（HDB）自住，只能租房或购买私人公寓/公寓式住宅（在满足外籍购房规定的前提下）。 - 家属准证（Dependent Pass / Long-Term Visit Pass）：
如果你在薄荷岛的家庭成员（如在新加坡工作的配偶）已经持有工作准证或PR，你可以通过家属路径移居。 - 学生准证（Student Pass）：
如果你计划让孩子从薄荷岛转到新加坡读书，则以学生签证为主，父母通常需通过家属或探亲签证辅助。
在正式提交新加坡长期签证前，建议：
- 先确认现有薄荷岛工作合同、房屋租约与资产状况，确保离开时没有未结清的义务
- 预留至少6–12个月的生活费与房租预算，以应对新加坡较高的生活成本
第二步：从薄荷岛生活成本到新加坡预算重塑
如果你习惯了薄荷岛的生活节奏——周末去邦劳海滩浮潜、假日带孩子看眼镜猴保育区——迁往新加坡后，生活方式与成本都会明显改变。
新加坡住房成本与房价概览
与薄荷岛的度假型住房相比，新加坡房价与租金长期处于东南亚高位。根据主流市场数据，新加坡整体房价和租金在近几年明显上涨，核心区私人公寓价格与大众组屋价格都保持坚挺海峡时报房产新闻 商业时报房产报道 。
你可以通过Homejourney的项目目录实时查看不同区域的新盘与转售价格分布：项目目录 或 项目目录 。这些数据经过平台验证，有助于你从薄荷岛的心理价位过渡到更现实的新加坡预算。
制定“从薄荷岛到新加坡”的三层预算
建议将预算分为三层：
- 搬迁与落地成本：
机票（薄荷岛–宿务–新加坡）、行李或货运、前2–3个月的临时住宿（如服务式公寓或短租）等。 - 6–12个月生活预备金：
包含房租、日常消费、医疗保险与孩子教育相关费用。 - 置业资金与首付款：
根据你是否已有新加坡PR或公民身份，首付款比例与贷款成数会不同，可利用Homejourney的按揭与银行利率工具预估：银行利率 或 按揭利率 。
第三步：从薄荷岛民宿到新加坡租房与买房决策
很多从薄荷岛移居新加坡的人，会先租房1–2年，熟悉工作与学校位置，再决定是否买房。这也是Homejourney推荐的“低风险试水”方案。
先租后买：适合从薄荷岛直迁新加坡的家庭
从习惯于薄荷岛民宿、度假村生活，过渡到新加坡的日常居住，你可以按以下步骤操作：
- 确定核心地点：
优先围绕你的工作地点、孩子学校与常用地铁线（MRT）筛选社区。 - 通过Homejourney搜索房源：
使用 搜索房产 或 搜索房产 筛选预算、房型（如2–3房公寓）、通勤时间与周边配套。 - 核查合约与房东信息：
Homejourney会通过验证与用户反馈机制，降低假房源或不规范合约的风险，让你在陌生市场中依然能做出安全选择。
何时考虑在新加坡买房？
对来自薄荷岛的买家而言，买房通常适合满足下列至少两项条件：
- 预期在新加坡居住5年以上
- 工作收入稳定，且已有一定现金或薄荷岛资产可变现
- 已拥有或计划申请新加坡永久居民（PR）身份，打算长期落地
作为外籍人士或新PR，你需要特别关注：
- 政府组屋（HDB）购买资格：通常需新加坡公民或PR，且满足家庭结构、最低居住期等条件
- 额外买家印花税（ABSD）：外籍买家购买私人住宅需支付较高的ABSD比例，不同国籍与身份会有不同税率EdgeProp房产新闻 99.co房产洞察
- 贷款成数与总债务偿还率（TDSR）限制：将影响你最大可贷款金额
你可以利用Homejourney的贷款工具与银行利率比较页，提前试算每月供款与压力测试：银行利率 或 按揭利率 ，结合 项目目录 上的项目实价，做更稳妥的选择。
