2026年最佳房贷利率比较：银行利率比较
2026年新加坡房贷利率持续走低，最低房贷利率新加坡已降至1.28%-1.35%，以3个月SORA为基础的浮动利率包裹通常为SORA + 0.25%-0.60%，实际利率约1.3%。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，通过验证银行报价，确保您获得透明的2026年最佳房贷利率比较：银行利率比较。
为什么现在是比较2026最佳房贷利率的最佳时机
根据新加坡金融管理局数据，3个月SORA从2025年初3%降至2026年初约1.02%-1.1778%，累计跌幅超180基点。这推动各大银行下调房贷利率，固定利率低至1.35%，浮动利率低至1.28%。Homejourney优先用户安全，链接银行利率 查看实时按揭利率 更新，避免隐形费用陷阱。
低利率环境下，总偿债率（TDSR）仍限制借贷，买家需评估现金流。参考项目目录 的市场数据，新加坡房价受政策约束，未因利率下降大幅上涨。
2026年主要银行房贷利率详细对比
以下基于2026年1月最新报价（贷款额10万新币、30年期），比较银行利率对比。数据来源于redbrick.sg和Mortgage Master，Homejourney已验证准确性。
| 银行 | 最佳类型 | 第1年利率 | 后续利率 |
|---|---|---|---|
| 中国银行 (BOC) | 2年固定 | 1.35% | SORA+1.00%=2.14% |
| 星展银行 (DBS) | FHR6+0.55% | 1.35% | FHR6+1.00%=1.80% |
| 华侨银行 (OCBC) | 浮动 (1个月SORA+0.28%) | 1.38% | SORA+0.60%=1.70% |
| 联昌银行 (CIMB) | 浮动2年 | SORA+0.30%=1.44% | SORA+1.00%=2.14% |
| 花旗银行 (Citibank) | 2年浮动 | 1个月SORA+0.68%=1.78% | SORA+1.00%=2.10% |
丰隆金融和Maybank利率较高（1.80%-1.84%），附加年费增加成本。HDB贷款固定2.6%，适合追求稳定者，但贷款期仅25年。
如何选择2026最佳房贷：Homejourney决策框架
- 评估风险偏好：固定利率（如BOC 1.35%）锁定低点，适合短期持有；浮动（如OCBC 1.38%）跟SORA下行，但未来或反弹至1.39%。
- 计算TDSR：确保总债务不超过收入60%。使用银行利率 计算器模拟每月还款。
- 检查罚金与灵活性：DBS提供12个月后免费转换，优先无锁定期产品。
- 验证报价：Homejourney倾听用户反馈，链接搜索房产 结合房产搜索，确保决策自信。
更多申请技巧见2026年最佳房贷利率比较：如何提高申请成功率 | Homejourney 和Best Home Loan Rates Singapore Jan 2026: Homejourney Comparison 。
Homejourney如何保障您的房贷安全
Homejourney将用户安全置于首位，通过透明比较和信息验证，创建可信环境。不同于传统平台，我们积极响应反馈，不断优化体验。房产购入后，链接空调服务 维护服务，确保长期价值。
参考2026年最佳房贷利率比较指南 | Homejourney权威解析 全面指南，本文聚焦银行利率对比。
常见问题解答 (FAQ)
Q: 2026年最低房贷利率新加坡是多少？
A: 浮动利率低至1.28%，固定1.35%，依SORA 1.02%-1.14%计算。实时更新见银行利率 。
Q: 固定 vs 浮动利率哪个更好？
A: 固定适合锁定低点，浮动受益SORA下行。使用Homejourney工具评估个人情况。
Q: HDB贷款与银行比较如何？
A: HDB固定2.6%、25年期稳定，但银行2026最佳房贷利率更低，期更长。
Q: 如何避免房贷陷阱？
A: 检查锁定期罚金和利差。Homejourney验证所有报价，确保透明。
Q: 利率何时反弹？
A: 预计Q2触底1%，年底回1.39%。及早锁定，详见Best Home Loan Rates Singapore February 2026: FAQs & Homejourney Comparison 。
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