2026年房贷市场展望：银行利率比较 | Homejourney指南
2026年新加坡房贷市场迎来历史低点，三个月SORA降至约1.02%-1.14%，银行浮动利率低至1.29%-1.3%，固定利率1.35%-1.50%。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，通过验证银行报价，确保买家获得透明、可信的2026年房贷市场展望：银行利率比较。
连接支柱内容：全面新加坡房贷指南
本文聚焦2026房贷市场的银行利率比较，支持Homejourney的支柱内容，提供战术性见解。无论首次购房或投资，了解利率走势至关重要。
当前利率环境：SORA主导低位运行
根据新加坡金融管理局数据，三个月SORA从2025年初3%下滑至2026年初1.02%，累计跌幅超180基点[1]。
1月最新报价显示，SORA进一步降至1.1384%，创逾一年新低[3]。
长期利率也呈下降趋势，2026年1月达2.07%[4]，为买家提供绝佳锁定机会。
主要银行利率比较：浮动 vs 固定
各大银行浮动利率包裹通常为3个月SORA + 0.25%，实际利率约1.3%[1]。Mortgage Master数据显示，浮动三年平均1.47%-1.67%[3]。
| 银行类型 | 浮动利率 (SORA+) | 固定利率 (2-5年) |
|---|---|---|
| 主要银行 (DBS, OCBC等) | 1.29%-1.47% | 1.35%-1.78% |
| 比价平台报价 | 1.3%起 | 1.43%-1.50% |
固定利率接近历史低点，疫情期最低1%-1.4%，当前1.35%值得长期锁定[2]。
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2026新加坡房贷展望：利率走势预测
分析师预计SORA Q2触底约1%，年底反弹至1.39%[2]。美联储谨慎宽松政策下，新元利率下行温和，但通胀或推升[2]。
低利率缓解TDSR压力，但LTV、ABSD等法规限制需求[1]。Homejourney强调，尽管利率走势2026乐观，政策约束仍需警惕。
参考2026年房贷市场展望：如何提高申请成功率 | Homejourney指南 提高申请成功率。
实用步骤：如何比较并选择最佳房贷
Homejourney提供安全决策框架，确保透明比较。
- 评估资格：计算TDSR（总偿债率≤60%），使用Homejourney工具验证搜索房产 。
- 比价银行：优先SORA浮动1.3%或固定1.35%，跨DBS、OCBC、UOB银行利率 。
- 模拟还款：月供降低20%-30%，但考虑反弹风险。
- 锁定时机：Q1低点申请，参考Best Home Loan Rates Singapore Jan 2026: Homejourney Comparison 。
- 咨询专家：Homejourney验证报价，避免陷阱。
购房后，维护房产如空调服务空调服务 ，市场数据见项目目录 。
Homejourney的安全承诺：信任优先
Homejourney倾听用户反馈，验证所有利率数据，创建安全环境。不同于市场噪音，我们优先透明服务，帮助买房贷款预测。
链接Best Home Loan Rates Singapore January 2026: FAQs Answered 解答疑问。
FAQ：2026年房贷常见问题
Q1: 2026年最佳房贷利率是多少？
A: 浮动1.29%-1.47%，固定1.35%-1.78%，视银行而定。Homejourney实时更新银行利率 。
Q2: SORA何时触底？
A: 预计Q2降至1%，年底反弹1.39%[2]。
Q3: 低利率会推高房价吗？
A: 不会，TDSR和ABSD限制需求，低利率仅缓解还款[1]。
Q4: 如何提高贷款批准率？
A: 详见2026年房贷市场展望：常见问题解答 | Homejourney指南 。
Q5: Homejourney如何确保安全？
A: 通过数据验证和客户反馈，建立信任环境。
行动号召
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参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
