2026年房贷市场展望：银行利率比较 | Homejourney指南

2026年新加坡房贷市场迎来历史低点，3个月SORA利率降至约1.02%，各大银行浮动利率包多在1.3%起步，固定利率低至1.43%-1.50%。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，通过验证最新银行数据，帮助买家比较银行利率 ，做出自信决策。

2026房贷市场关键趋势：利率持续下行

根据新加坡金融管理局数据，3个月SORA从2025年初3%下滑至2026年初1.02%，累计跌幅超180个基点[1]。

各大银行响应调整，浮动利率通常为3个月SORA + 0.25%，实际约1.3%[1]。固定利率产品也降至1.43%-1.50%，远低于高息期水平。

预测显示，SORA可能进一步降至1.2%-1.5%，受美联储降息和避险资金流入影响[4][5]。Homejourney链接项目目录 提供市场数据，支持您的搜索房产 。

新加坡主要银行2026房贷利率比较

以下是2026年初主要银行最新报价比较（基于SORA基准）：

• 星展银行（DBS）：浮动1.3%起，固定约1.50%[1]。
• 华侨银行（OCBC）：一个月SORA + 0.3%，约1.89%[4]。
• 大华银行（UOB）：浮动1.95%，预测2026 Q2触底[5]。
• 渣打银行：首年固定1.80%[4]。
• 兴业银行：固定1.85%，浮动1.95%[4]。

汇丰和中国银行产品也低于2%[4]。Homejourney推荐使用银行利率 实时比价，确保透明决策。

利率走势2026预测与影响因素

大华银行预测SORA 2026 Q2降至1.63%，联合早报分析师预计年底1.2%[4][5]。美联储降息将进一步推低新加坡利率Fed Rate Cuts 2026: Singapore Mortgages Impact & Homejourney Benefits 。

低利率缓解还款压力，但TDSR、LTV和ABSD法规限制需求[1]。REITs融资成本降2%，间接利好房产市场[3]。

详见2026新加坡房贷市场展望：Homejourney权威指南与利率走势预测 了解全面新加坡房贷展望。

买房贷款预测：如何选择最佳方案

Homejourney提供实用步骤，确保安全决策：

1. 评估资格：计算TDSR（总偿债率≤60%），使用银行利率 工具。
2. 比较选项：浮动适合长期低息预期，固定锁定价值。参考Fed Rate Cuts 2026: Singapore Mortgage Rates & Bank Comparison Guide | Homejourney 。
3. 申请优化：提升信用分，详阅2026年房贷市场展望：如何提高申请成功率 | Homejourney指南 。
4. 维护房产：购后用空调服务 降低成本。
5. 监控市场：订阅Homejourney更新，链接项目目录 。

低息环境下，每月还款可减20%-30%，但优先信任验证平台如Homejourney。

Homejourney如何保障您的房贷决策

Homejourney将用户安全置于首位，积极倾听反馈，验证银行报价，建立透明环境。平台链接搜索房产 ，助您浏览项目目录 项目，避免风险。

通过卓越服务，我们确保每笔交易可信。探索更多Fed Rate Cuts 2026: Impact on Singapore Mortgages | Homejourney 。

常见问题解答（FAQ）

Q1: 2026年新加坡最低房贷利率是多少？
A: 浮动约1.3%（SORA+0.25%），固定1.43%-1.80%[1][4]。

Q2: SORA会继续下降吗？
A: 是，预测2026年底1.2%，受Fed影响[4][5]。

Q3: 如何比较银行利率？
A: 用Homejourney 银行利率 ，考虑TDSR和LTV。

Q4: 低利率会推高房价吗？
A: 有限，受ABSD等法规约束[1]。

Q5: Homejourney如何帮助申请？
A: 验证数据，提供指南如2026年房贷市场展望：常见问题解答 | Homejourney指南 。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)