2026年房贷利率预测分析：银行利率比较 | Homejourney

2026年新加坡房贷利率预计将维持在1.0%-1.5%的低位，主要受SORA下降影响，目前3个月SORA已跌至约1.02%，多家银行浮动利率低至1.29%-1.3%。Homejourney通过验证银行数据和透明比较，确保您在低利率环境中安全选择最佳房贷方案。

2026房贷利率预测：SORA趋势与市场展望

根据最新数据，2026年初3个月SORA已从2025年初的3%降至1.02%，累计跌幅超过180个基点[1]。Trading Economics预测SORA将趋势至1.00%[2]，大华银行预计2026年第二季降至1.63%[3]，UOB也认为利率将在该季度触底[4]。

这些2026房贷利率预测显示，浮动利率包裹通常为3个月SORA + 0.25%，实际利率约1.3%[1]。固定利率已降至1.43%-1.50%[1]，为购房者提供更低还款压力，但需注意TDSR、LTV和ABSD法规约束。

新加坡利率展望：主要银行2026利率比较

当前主要银行房贷利率已破纪录低位。以下是2026年预测下的银行比较（基于1月数据，预计随SORA波动）：

• 星展银行（DBS）：浮动1.3%起，固定约1.50%[1]。
• 华侨银行（OCBC）：一个月SORA + 边际，低至1.89%[3]。
• 大华银行（UOB）：浮动1.95%起，预测2026触底后更优[4]。
• 渣打银行：固定首年1.80%[3]。
• 兴业银行：浮动1.95%，固定1.85%[3]。

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SORA预测2026：影响因素与风险评估

SORA预测2026受美联储降息、新元存款上升（达9174亿新元，同比增10.2%）和MAS政策影响[3]。MAS核心通胀预计0.5%-1.5%[2]，支持低利率持续，但全球贸易风险可能导致波动。

Homejourney优先用户安全，验证SORA数据，帮助您评估风险。参考Singapore SORA Rate Outlook 2026: Bank Comparison Guide by Homejourney 获取完整SORA展望。

房贷利率趋势：实用决策框架

面对房贷利率趋势，遵循这些可行步骤：

1. 计算还款影响：使用Homejourney银行利率 工具，模拟1.3%利率下每月节省（例如，100万贷款月供降约20%）。
2. 比较银行：优先SORA + 低边际产品，锁定固定率若预期反弹。
3. 检查资格：确保TDSR <60%，LTV <75%（首次买家）。
4. 监控市场：链接项目目录 查看项目数据，支持2026年房贷利率预测分析：如何提高申请成功率 | Homejourney 提高申请成功率。

低利率缓解现金流，但不直接推高房价，因ABSD等政策[1]。Homejourney倾听反馈，提供透明分析，建立信任。

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FAQ：2026年房贷利率常见问题

Q1: 2026年SORA最低预测是多少？
A: Trading Economics预计1.00%，大华银行1.63% Q2[2][3]。

Q2: 哪家银行2026房贷最优？
A: DBS/OCBC浮动1.3%起，渣打固定1.80%首年，视个人情况比较[1][3]。使用银行利率 验证。

Q3: 低利率会涨房价吗？
A: 不会直接刺激，因TDSR/ABSD限制，主要缓解还款[1]。

Q4: 如何锁定最佳利率？
A: 比较SORA包裹，参考Singapore SORA Rate Outlook 2026 & Approval Tips | Homejourney 申请提示。

Q5: Homejourney如何帮助？
A: 通过数据验证和搜索房产 服务，确保安全决策。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)