如何用CPF支付HDB首付：Homejourney 2026完整指南

使用CPF支付HDB首付是新加坡HDB购房者降低现金压力的首选方式，HDB贷款允许将最低20%首付全额用CPF普通账户（OA）资金支付，无需现金。[1][2]

Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，通过验证信息和透明服务，确保您在如何用CPF支付HDB首付过程中做出自信决策。本文聚焦此子主题，提供具体步骤，并链接回我们的HDB组屋贷款完整指南 HDB组屋升级者完整房贷指南：Homejourney权威解析，支持全面HDB贷款规划，包括HDB升级者房贷和组屋升级。

CPF支付HDB首付的关键资格与规则

申请HDB贷款时，首付最低20%可完全使用CPF OA资金，这是HDB贷款区别于银行贷款的核心优势，后者要求至少5%现金。[1][2][3]

2026年HDB贷款利率固定在2.6%（CPF OA利率+0.1%），最高贷款额度达房价80%，家庭月收入上限为1.4万新币（视家庭类型调整）。[2][4] Homejourney强调，先评估CPF余额，确保覆盖首付及首月月供。

资格要求：至少一位申请人为新加坡公民，持有有效HDB购房资格函（HLE）。CPF限制：普通账户资金优先，特殊账户（SA）可补充但有限额。市场数据：2025年HDB推出超5万预售单位，首付CPF使用需求激增。[1]

通过项目目录查看最新HDB项目市场数据，结合银行利率比较融资选项。[2]

如何用CPF支付HDB首付的详细步骤

遵循以下可行步骤，确保顺利启动CPF扣款。Homejourney平台提供安全上传文件服务，全程加密保护用户数据。

获取HDB贷款资格函（HLE）：通过HDB网站用Singpass申请，确认可贷额度与首付需求。参考HDB贷款申请所需文件清单2026：Homejourney完整指南的HDB贷款申请文件清单。[1][4]
选定HDB单位：使用搜索房产搜索剩余组屋或新售单位，预约查看。[1]
签署OTP并准备合同：支付5%选项费（可用CPF），9周内签S&P合同。[1]
申请CPF使用授权：登录HDB网站“Commence the use of CPF”服务，用Singpass启动OA扣款，或亲访HDB分局提交PHS9表格。[1][3]
支付首付尾款：合同签署后，用CPF支付剩余首付（总20%减去选项费），律师协调CPF局转账。[1]
确认扣款：交易完成前5工作日设置，避免现金垫付。[1]

计算总首付：房价x20%，减去补贴（如EHG或CPF住房补助）。检查CPF语句，确保OA余额充足。[2][5]

实用提示与常见陷阱避免

律师费用：可用CPF支付部分，但确认限额。[1]
印花税：ABSD/BSD需现金，预留预算。[2]
补助整合：首次买家获Enhanced CPF Housing Grant (EHG)，最高$80,000，按收入阶梯减价款，用于首付。[2][6]
升级者注意：对于HDB转私人公寓或组屋升级，CPF使用规则更严，参考HDB贷款vs银行贷款2026年最新对比：Homejourney权威指南对比HDB贷款vs银行贷款。[2][5]
购房后维护：通过空调服务确保房产保养，维持资产价值。[1]