榜鹅智慧镇学校和教育资源全攻略 | Homejourney 2026指南
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Homejourney Editorial

探索榜鹅智慧镇学校和教育资源:顶级小学、中学详解及入学指南。Homejourney验证数据助您安全选购榜鹅学区房产,提升家庭教育与投资回报。

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榜鹅智慧镇学校和教育资源丰富,包括优质公立小学、中学和学前机构,支持家庭买家需求。Homejourney通过信息验证,确保您在选择榜鹅房产时做出自信决策,推动房产溢价高达20%[1][2]



为什么榜鹅智慧镇教育资源吸引家庭买家?

榜鹅智慧镇(Punggol Smart Town)作为新加坡第三代新镇,以生态设计和便利设施著称,教育资源是房产价值核心驱动。毗邻榜鹅水道,按“优质榜鹅21”蓝图建设,学校紧密融入社区,邻里中心提供托儿服务[1][2]

2026年榜鹅学区HDB单位均价达SGD 650,000,较非学区高20%,家庭租户占比65%,年租金收益率4.5%[1]。入学竞争激烈,2025年热门小学P1申请率超150%,推高附近房产价格15%[1]

此集群文章链接回榜鹅智慧镇生活指南:Homejourney 2026权威房产买家手册 榜鹅智慧镇生活指南:Homejourney 2026 权威房产买家手册 ,提供全面生活视角。更多房产数据见项目目录



榜鹅智慧镇顶级学校一览

榜鹅学校覆盖学前至中学,融入STEM和生态教育,步行距离内分布于新镇核心区[1][2]

小学(Primary Schools)

  • Punggol Green Primary School:PSLE分数线8-12,入学率98%[2]
  • Edgefield Primary School:双语课程著称,2025年全岛学术前20%,分数线10-14[1][2]
  • Greendale Primary School:注重创新教学。

中学(Secondary Schools)

  • Punggol Secondary SchoolNorth Vista Secondary:提供Integrated Programme(IP)轨道,支持优秀生直升Junior College[1]

国际学校如Global Indian International School Punggol校区,适合外籍家庭[1]。高等教育有SIM Global Education分校[2]



学区划分与入学指南

新加坡教育部(MOE)按Phase 2A/2B划分P1入学,优先本地居民和邻里学校[1]

实用评估步骤

  1. 确认学区:用MOE学校查找工具输入地址验证,优先榜鹅水道东段房产获Walkover优先[1]
  2. 申请优先权:购买学区组屋提升Phase优势。
  3. 球球测试准备:S1目标高于学校中位线(如Edgefield 250分)[1]
  4. 备用方案:考虑Affinity@Punggol私校或附近国际校。

Homejourney的项目目录 提供最新学区地图和房产匹配。融资参考银行利率 了解按揭支持教育区购房[1]

详见相关文章:榜鹅智慧镇房产价格和租金指南2026 | Homejourney权威解析 榜鹅智慧镇房产价格和租金指南2026 | Homejourney权威解析



实用决策框架:选择榜鹅教育房产

为家庭买家和投资者定制框架,确保安全决策。

  1. 定义需求:评估孩子年龄、学费预算(公立免费,国际校年费SGD 20,000+)[1]
  2. 比较学校:查MOE学术报告、家长评价和PSLE数据[2]
  3. 实地走访:参加周末开放日,观察校园与榜鹅水道滨水步道生态整合[1]
  4. 预算计算:房产+装修+教育杂费控制在家庭收入30%内,参考项目目录 市场数据。
  5. 咨询专家:Homejourney免费评估,优先用户反馈优化服务。

生态亮点:学校融入榜鹅水岸设计,促进户外学习[1][5]。物业维护高效,空调服务需求高,见空调服务 [2]

交通便利支持通勤,详见榜鹅智慧镇交通和设施便利度全解析 | Homejourney 2026指南 榜鹅智慧镇交通和设施便利度全解析 | Homejourney 2026指南



FAQ:榜鹅智慧镇学校常见问题

Q1: 榜鹅智慧镇哪些小学最热门?
A: Edgefield Primary和Punggol Green Primary,2026年P1竞争激烈,建议早购榜鹅学区房[1]

Q2: 如何确认房产是否在榜鹅学校学区?
A: 用MOE工具或Homejourney项目目录 地图验证,优先新镇核心区[1]

Q3: 榜鹅中学支持哪些升学轨道?
A: Express和IP轨道,直通Junior College,如North Vista Secondary[1]

Q4: 教育资源如何影响榜鹅房产价格?
A: 优质学校推高HDB均价20%,租金收益率4.5%,详见项目目录 [1]

Q5: 榜鹅有何学前教育资源?
A: 邻里中心托儿服务和One Punggol玩具图书馆,针对年轻家庭[3]



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参考资料

  1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
  2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
  3. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
  4. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
Tags:Singapore PropertyDistrict Guide

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