榜鹅智慧镇学校和教育资源全攻略 | Homejourney 2026指南

榜鹅智慧镇学校和教育资源丰富，包括优质公立小学、中学和学前机构，支持家庭买家需求。Homejourney通过信息验证，确保您在选择榜鹅房产时做出自信决策，推动房产溢价高达20%[1][2]。

为什么榜鹅智慧镇教育资源吸引家庭买家？

榜鹅智慧镇（Punggol Smart Town）作为新加坡第三代新镇，以生态设计和便利设施著称，教育资源是房产价值核心驱动。毗邻榜鹅水道，按“优质榜鹅21”蓝图建设，学校紧密融入社区，邻里中心提供托儿服务[1][2]。

2026年榜鹅学区HDB单位均价达SGD 650,000，较非学区高20%，家庭租户占比65%，年租金收益率4.5%[1]。入学竞争激烈，2025年热门小学P1申请率超150%，推高附近房产价格15%[1]。

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榜鹅智慧镇顶级学校一览

榜鹅学校覆盖学前至中学，融入STEM和生态教育，步行距离内分布于新镇核心区[1][2]。

小学（Primary Schools）

• Punggol Green Primary School：PSLE分数线8-12，入学率98%[2]。
• Edgefield Primary School：双语课程著称，2025年全岛学术前20%，分数线10-14[1][2]。
• Greendale Primary School：注重创新教学。

中学（Secondary Schools）

• Punggol Secondary School和North Vista Secondary：提供Integrated Programme（IP）轨道，支持优秀生直升Junior College[1]。

国际学校如Global Indian International School Punggol校区，适合外籍家庭[1]。高等教育有SIM Global Education分校[2]。

学区划分与入学指南

新加坡教育部（MOE）按Phase 2A/2B划分P1入学，优先本地居民和邻里学校[1]。

实用评估步骤

1. 确认学区：用MOE学校查找工具输入地址验证，优先榜鹅水道东段房产获Walkover优先[1]。
2. 申请优先权：购买学区组屋提升Phase优势。
3. 球球测试准备：S1目标高于学校中位线（如Edgefield 250分）[1]。
4. 备用方案：考虑Affinity@Punggol私校或附近国际校。

Homejourney的项目目录 提供最新学区地图和房产匹配。融资参考银行利率 了解按揭支持教育区购房[1]。

详见相关文章：榜鹅智慧镇房产价格和租金指南2026 | Homejourney权威解析 榜鹅智慧镇房产价格和租金指南2026 | Homejourney权威解析 。

实用决策框架：选择榜鹅教育房产

为家庭买家和投资者定制框架，确保安全决策。

1. 定义需求：评估孩子年龄、学费预算（公立免费，国际校年费SGD 20,000+）[1]。
2. 比较学校：查MOE学术报告、家长评价和PSLE数据[2]。
3. 实地走访：参加周末开放日，观察校园与榜鹅水道滨水步道生态整合[1]。
4. 预算计算：房产+装修+教育杂费控制在家庭收入30%内，参考项目目录 市场数据。
5. 咨询专家：Homejourney免费评估，优先用户反馈优化服务。

生态亮点：学校融入榜鹅水岸设计，促进户外学习[1][5]。物业维护高效，空调服务需求高，见空调服务 [2]。

交通便利支持通勤，详见榜鹅智慧镇交通和设施便利度全解析 | Homejourney 2026指南 榜鹅智慧镇交通和设施便利度全解析 | Homejourney 2026指南 。

FAQ：榜鹅智慧镇学校常见问题

Q1: 榜鹅智慧镇哪些小学最热门？
A: Edgefield Primary和Punggol Green Primary，2026年P1竞争激烈，建议早购榜鹅学区房[1]。

Q2: 如何确认房产是否在榜鹅学校学区？
A: 用MOE工具或Homejourney项目目录 地图验证，优先新镇核心区[1]。

Q3: 榜鹅中学支持哪些升学轨道？
A: Express和IP轨道，直通Junior College，如North Vista Secondary[1]。

Q4: 教育资源如何影响榜鹅房产价格？
A: 优质学校推高HDB均价20%，租金收益率4.5%，详见项目目录 [1]。

Q5: 榜鹅有何学前教育资源？
A: 邻里中心托儿服务和One Punggol玩具图书馆，针对年轻家庭[3]。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)