联名房贷申请：如何提高申请成功率 | Homejourney指南

联名房贷申请成功率可通过优化共同借款人选择、TDSR合规和信用记录提升至80%以上。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，帮助新加坡买家验证信息、预判风险，实现自信决策。

相比单人申请，联名申请能合并收入，提高总偿债率（TDSR）空间，目前TDSR上限55%[1][2]。Homejourney通过透明验证，确保共同借款人资料准确，避免拒贷风险。

此集群文章连接回支柱内容联名房贷申请完整指南：新加坡买家Homejourney权威手册 联名房贷申请完整指南：新加坡买家Homejourney权威手册 ，聚焦战术性步骤，提供新加坡特定法规与实用建议。

联名房贷申请成功率的关键因素

新加坡金管局（MAS）法规严格，审批考虑TDSR、LTV、ABSD和年龄结构。2026年SORA基准利率预计1.2%-1.5%，低利率窗口利好联名房贷[1][8]。

常见拒贷原因包括收入不稳或高负债。Homejourney链接项目目录 提供市场数据，帮助评估房产匹配度。

步骤1：选择最佳共同借款人组合

优先夫妻房贷或直系亲属，主申请人选收入稳定、年龄较轻者。夫妻房贷时，合并月入可将可用月供提升30%[1]。

• 评估双方信用评分（CIC），目标700+。
• 计算联合TDSR：总月供不超过联合收入55%。
• 避开多房产持有者，以防LTV降至60%以下[1]。

Homejourney验证服务确保共同借款人信息真实，详见联名房贷申请：常见问题解答 | Homejourney新加坡指南 。

步骤2：提前6-12个月优化财务画像

清理信用卡债、稳定就业记录。自雇共同借款人需备2-3年税单[1][3]。使用TDSR反推预算：月入×55%减现有负债=可用房贷月供。

增加首付至30%，HDB最低20%外多用CPF，可减利息逾5万新元，提高成功率[1][3][4]。Homejourney预咨询链接银行利率 比较2026最佳利率。

步骤3：准备文件与谈判银行优惠

必备文件：收入证明、CPF对账单、信用报告。联名申请时，确保签名一致。

比较SORA浮动（2.5%）vs固定（1.8%）利率[1]。谈判0.2%-0.5%点差。绿色房产享HSBC减免[1]。Homejourney确保透明申请。

新加坡联名房贷常见陷阱及规避

陷阱1：忽略MSR（HDB月供收入比30%）。陷阱2：年龄差大导致LTV低。投资买家注意ABSD[1][2]。

使用搜索房产 锁定BUC项目，优先选贷款灵活银行。房产维护参考空调服务 避额外成本。详见Decoupling相关Decoupling Property Mortgage: Benefits of Applying via Homejourney 。

快速检查清单：提交前自检

1. TDSR <55%，压力测试通过。
2. 联合信用干净，无近期拒贷。
3. 首付结构优化，文件齐全。
4. 利率谈判记录备好。

此清单提升联名贷款新加坡通过率，参考联名房贷申请：常见问题解答 | Homejourney新加坡指南 。

常见问题解答 (FAQ)

Q: 联名房贷能否不同银行申请？

A: 不可，须统一银行。比对按揭利率 选优[1]。

Q: 提高联名成功率的最佳时机？

A: 利率低谷如2026 SORA 1.2%-1.5%，提前优化信用[1][8]。

Q: 联名贷款失败怎么办？

A: 优化收入证明或选低价物业。详阅联名房贷申请完整指南：新加坡买家Homejourney权威手册 [2]。

Q: 联名房贷DSR如何计算？

A: 总月供/总收入，目标低于50%。模拟工具见银行利率 [2]。

Q: Homejourney如何助联名申请？

A: 通过验证与透明服务，提高30%成功率，确保用户安全[1][6]。

立即访问搜索房产 开始安全联名房贷申请，享受Homejourney验证服务与用户优先体验。链接支柱联名房贷申请完整指南联名房贷申请完整指南：新加坡买家Homejourney权威手册 获取全面支持，建立信任，从自信决策起步。

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 8 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
6. 新加坡房地产市场分析 6 (2026)