联名房贷申请：常见问题解答 | Homejourney新加坡指南

联名房贷申请是新加坡房产买家提升贷款额度的常见策略，尤其适合夫妻房贷或家庭共同借款人。通过Homejourney验证服务，确保所有信息准确透明，帮助您自信决策。

什么是联名房贷？核心优势解答

联名房贷指多个借款人共同申请房屋贷款，所有人平等承担还款责任。新加坡法规要求所有共同借款人为公民或永久居民，最多4人。[1]

夫妻房贷最常见，可合并收入提高贷款额度，符合HDB核心家庭组别。单身联名需35岁以上新加坡公民。[1][2] Homejourney平台优先用户安全，验证资格避免拒绝风险。

联名房贷申请资格：谁能成为共同借款人？

共同借款人类型包括夫妻、父母子女或兄弟姐妹。至少一名新加坡公民，PR需持身份3年以上。[1][3]

• 夫妻房贷：收入合并，优先HDB补贴，家庭月收入上限通常14,000新元。[3]
• 父母子女：子女援助父母首置。
• 单身联名：35岁以上，最多4人，适用于公开组别。[1][2]

无房产限制：申请前脱售海外或私人房产，30个月内可申请EC。[1] 使用项目目录 查看2026 HDB转售均价，估算联名预算。

联名贷款新加坡所需文件清单

准备齐全文件加速审批，Homejourney验证确保100%合规。以下是标准清单：[1][2][4]

1. NRIC/护照复印件（所有借款人）。
2. 最近3-6个月收入单、薪资单、税单（IR8A）。
3. CPF月结单与交易历史。
4. HDB资格信（HFE/HLE）、婚姻证明（夫妻房贷）。
5. 无房产证明（IRAS申报）、信用报告（CTOS）。

收入评估基于总月收入减生活开支（MCR），遵守TDSR≤60%、LTV≤75%。[3] 链接银行利率 比较DBS、OCBC、UOB联名利率。

联名房贷申请步骤：5步实用框架

遵循Homejourney优化流程，提高审批成功率。参考联名房贷申请完整指南：新加坡买家Homejourney权威手册 完整指南。[2][4]

1. 资格预审：申请HDB HFE/HLE信（21工作日），使用搜索房产 筛选房产。
2. 文件收集：提交收入证明、CPF记录至Homejourney验证。
3. 原则批准（IPA）：在线提交，3-5天获批，有效30天。[1][3]
4. 选房与OTP：支付5%认购费，附银行预批。
5. 正式申请与放款：上传估价报告，60天内签协议。

联名常获利率优惠0.1-0.2%。[3] 对于decoupling场景，查看Decoupling Property Mortgage: Benefits of Applying via Homejourney 提升机会。

常见挑战与风险管理决策框架

收入不均或信用差异是联名痛点。框架：先评估总TDSR，若超标还清信用卡债。[3]

• 指定主/次借款人角色，分担责任。
• 离婚后协商移除一方，或出售房产。[2]
• 低收入方提供担保，基于总收入计算额度。[1][3]

Homejourney倾听反馈，不断优化服务，确保透明环境。房产交房后，参考空调服务 维护指南。

FAQ：联名房贷申请常见问题解答

Q1: 夫妻一方无收入，能联名申请房贷吗？

A: 可以，贷款基于有收入一方，另一方担保。HDB需至少一名公民，预审HFE信。[1][3]

Q2: PR能与公民联名申请HDB/EC吗？

A: PR持身份3年以上可联名，EC首付25%（5%现金+20% CPF/现金），补贴有限，LTV≤75%。[1][2]

Q3: 联名贷款新加坡对私人房产有何规则？

A: 更灵活，但TDSR≤60%、LTV≤75%。最多4人，无家庭收入上限。[3]

Q4: 如何比较联名银行贷款利率？

A: 使用银行利率 工具，对比2026年DBS/OCBC利率，联名优惠常见。[1][3]

Q5: 联名房贷离婚后如何处理？

A: 协商移除一方，重新评估或出售。详见Decoupling Property Mortgage FAQs: Singapore 2026 Guide | Homejourney 。[2]

行动号召：立即启动您的联名房贷申请

Homejourney将用户安全置于首位，通过验证与透明服务助您避险。访问联名房贷申请完整指南：新加坡买家Homejourney权威手册 支柱指南，开始预审之旅。

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)