联名房贷申请：如何提高申请成功率 | Homejourney指南

联名房贷申请成功率可通过优化共同借款人选择、TDSR合规和信用记录提升至80%以上。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，帮助新加坡买家验证信息、预判风险，实现自信决策。

什么是联名房贷及其在新加坡的优势

联名房贷（联名贷款新加坡）指多人如夫妻或家人共同申请房产贷款，共享责任与权益。在新加坡，夫妻房贷常见于首置自住，最高贷款成数（LTV）可达75%-80%[1][2]。

相比单人申请，联名申请能合并收入，提高总偿债率（TDSR）空间，目前TDSR上限55%[1]。Homejourney通过透明验证，确保共同借款人资料准确，避免拒贷风险。

联名房贷申请成功率的关键因素

新加坡金管局（MAS）法规严格，审批考虑TDSR、LTV、ABSD和年龄结构。2026年SORA基准利率预计1.2%-1.5%，低利率窗口利好联名申请[3][4]。

常见拒贷原因包括收入不稳或高负债。Homejourney链接项目目录 提供市场数据，帮助评估房产匹配度。

步骤1：选择最佳共同借款人组合

优先夫妻或直系亲属，主申请人选收入稳定、年龄较轻者。夫妻房贷时，合并月入可将可用月供提升30%[1]。

1. 评估双方信用评分（CIC），目标700+。
2. 计算联合TDSR：总月供不超过联合收入55%。
3. 避开多房产持有者，以防LTV降至60%以下[2]。

参考联名房贷申请完整指南：Homejourney新加坡权威手册2026 完整指南。

步骤2：提前6-12个月优化财务画像

清理信用卡债、稳定就业记录。自雇共同借款人需备2-3年税单[1]。使用TDSR反推预算：月入×55%减现有负债=可用房贷月供。

增加首付至30%，HDB最低20%外多用CPF，可减利息逾5万新元，提高成功率[2]。Homejourney预咨询服务验证数据，链接银行利率 比较2026最佳利率。

步骤3：准备文件与谈判银行优惠

必备文件：收入证明、CPF对账单、信用报告。联名申请时，确保签名一致。

• 比较SORA浮动（2.5%）vs固定（1.8%）利率[1]。
• 谈判0.2%-0.5%点差，参考New Launch vs Resale如New Launch vs Resale Mortgage: Bank Rate Comparison Guide 2026 。
• 绿色房产享HSBC减免[2]。

Homejourney确保透明申请，降低拒贷。

新加坡联名房贷常见陷阱及规避

陷阱1：忽略MSR（HDB月供收入比30%）。陷阱2：年龄差大导致LTV低。投资买家注意ABSD。

使用Homejourney搜索房产 锁定BUC项目，优先选贷款灵活银行[1]。维护房产如空调服务 避额外成本。

快速检查清单：提交前自检

• TDSR <55%，压力测试通过。
• 联合信用干净，无近期拒贷。
• 首付结构优化，文件齐全。
• 利率谈判记录备好。

详见联名房贷申请：常见问题解答 | Homejourney新加坡指南2026 。

FAQ：联名房贷申请常见问题

Q: 夫妻房贷联名申请最低首付多少？
A: HDB 20%，私人房产25%。增加首付提升LTV成功率[2]。

Q: 如何计算联名TDSR？
A: 联合月收入×55%减所有负债。Homejourney工具模拟准确[1]。

Q: 共同借款人离婚影响贷款？
A: 需重新申请或转单人。提前规划风险，Homejourney提供指导。

Q: 联名申请可否不同银行？
A: 不可，须统一银行。比对银行利率 选优。

Q: 提高联名成功率的最佳时机？
A: 利率低谷如2026 SORA 1.2%-1.5%，提前优化信用[3][4]。

作为连接支柱内容新加坡房贷全面指南，此集群聚焦联名战术。立即访问Homejourney搜索房产 开始安全申请，享受验证服务与用户优先体验。建立信任，从自信决策起步。

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)