联名房贷申请：常见问题解答 | Homejourney新加坡指南2026

联名房贷申请是新加坡夫妻或家庭成员共同购房的常见选择，能提升贷款额度并分担还款压力。

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什么是联名房贷？新加坡法规详解

联名房贷，即共同借款人共同申请的房屋贷款，在新加坡由建屋发展局（HDB）或银行监管。

对于HDB组屋，至少一名申请人须为新加坡公民，永久居民可作为联名申请人，但需持有PR至少3年。家庭月收入上限通常为14,000新元，贷款额度基于总收入评估[2][3]。

私人房产联名贷款新加坡更灵活，但需遵守总债务服务比率（TDSR）不超过60%和贷款价值上限（LTV）75%的规定。Homejourney验证这些法规，确保您的申请合规。

夫妻房贷联名申请的优势与风险

夫妻房贷是最常见的联名房贷形式，能提高贷款批准率。根据2026年市场数据，联名申请平均贷款额度提升20-30%，因共享收入证明[1]。

优势包括：分担月供压力、利用双方CPF公积金。但风险在于一方信用问题可能影响整体申请，或离婚时需处理共同债务。

实用提示：在银行利率 查看最新银行利率比较，选择适合夫妻的固定/浮动利率方案。

联名房贷申请步骤：Homejourney实用指南

以下是联名房贷申请的具体可行步骤，基于Homejourney优化流程。

1. 资格预审：双方获取HDB HFE/HLE信函（21个工作日），确认补贴与贷款上限[2]。
2. 文件准备：共同提交身份证、婚姻证、收入证明、信用报告和购房合同[1]。
3. 原则批准（IPA）：在线提交，3-5天获批，有效30天[1]。
4. 正式申请：上传完整文件至银行平台，包含房产估价报告[1]。
5. 信用评估：银行检查债务收入比，批准后60天内签协议[1]。

参考New Launch vs Resale Mortgage: Apply via Homejourney 比较新盘与二手房联名融资选项，提升批准机会。

常见挑战及决策框架

联名申请中，收入不均或信用差异是痛点。决策框架：评估总TDSR，若超标，优先还清信用卡债。

• 收入证明：最近3个月薪资单+雇主信。
• 风险缓解：指定主借款人与次借款人角色。
• 市场数据：在项目目录 查看2026年HDB转售均价，估算贷款需求。

对于桥接融资，详见，Homejourney应用简化联名桥贷。

购房后，链接空调服务 确保房产维护，维护资产价值。

FAQ：联名房贷申请常见问题解答

Q1: 夫妻一方无收入，能联名申请房贷吗？

可以，但贷款额度基于有收入一方，另一方提供担保。HDB要求至少一名公民，建议预审HFE信函[2][3]。

Q2: 联名房贷离婚后如何处理？

需通知银行重组贷款，一方买断另一方份额，或出售房产分款。Homejourney建议预签协议避免纠纷。

Q3: PR与公民联名贷款有何限制？

PR持身份3年以上可联名，但补贴有限，贷款LTV最高75%。查搜索房产 确认资格房产[2]。

Q4: 如何比较联名银行贷款利率？

使用银行利率 工具，对比DBS、OCBC等2026年利率。联名常获优惠0.1-0.2%[1]。

Q5: 联名申请需哪些额外文件？

婚姻/同居证明、双方信用报告和联合财务声明。完整清单见支柱指南[1]。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)