外国人可以买什么房产类型：贷款和融资选项 | Homejourney

外国人可以买什么房产类型：贷款和融资选项主要限于私有公寓、执行公寓、有地产业（特定区域）和商业地产。新加坡银行为外国人提供最高60%贷款-to-value (LTV) 比率，自住可达75%，2026年利率预计2.5-3.5%。Homejourney通过验证最新政策和银行利率 ，帮助您安全融资。

外国人房产类型与融资资格概述

外国人购房限制严格，HDB组屋完全禁止，但私有公寓和执行公寓开放无额外许可。有地产业需SLA批准，商业地产无ABSD。这些类型支持不同融资路径。[1][2]

作为用户安全优先的平台，Homejourney确保所有融资信息透明验证，链接至项目目录 查看市场数据，支持自信决策。

可购买房产类型详解

• 私有公寓 (Condo)：最受欢迎，无政府许可，位于CCR、OCR、RCR。2026年OCR价格约2006美元/psf，适合投资。
• 执行公寓 (EC)：完成5年后开放，价格更经济，高设施标准。
• 公寓有地 (Landed Properties)：限Sentosa Cove等，需批准，高净值首选，CCR达3000+美元/psf。
• 商业地产：办公室、零售，无居住限，融资灵活。

HDB限制对外国人绝对，违反将罚款。详见外国人可以买什么新加坡房产类型：Homejourney权威指南2026 。

外国人购房限制与ABSD影响融资

外国人私人住宅需付60% ABSD（全球最高），首套无减免，大幅增加首付负担。[4] 这推高有效LTV需求，自筹资金至少40-60%。

2026政策预计维持高税率，冷却市场。Homejourney实时追踪海峡时报房产新闻 新闻，确保您避开风险。

ABSD计算示例

数据基于2026预测。[2] 建议预算额外成本。

贷款和融资选项详解

外国人贷款最高60% LTV（投资），自住75%，期限最长30年。银行如DBS、OCBC提供，需证明收入和信用。[1]

1. 银行贷款：主流选项，固定/浮动利率2.5-3.5%。查看银行利率 最新报价。
2. 开发者融资：新盘限55% LTV，利率稍高，适合首付有限者。
3. 私人融资：高净值可考虑，但利率5%+，风险高。

2026市场乐观，私人住宅价涨23%，融资需求增。[1][2] 链接外国人可以买什么房产类型：价格趋势和市场分析 | Homejourney 分析趋势。

融资申请步骤

1. 评估资格：收入3倍房产价值，工作证明。
2. 计算ABSD/LTV：使用Homejourney工具。
3. 比较银行：优先低SIBOR选项。
4. 提交HLE预批。
5. 律师审核，确保透明。

投资vs自住详见。

实用建议与风险管理

优先RCR转售公寓，价值洼地，psf 2007美元。购买后维护关键，链接空调服务 服务。[1]

Homejourney倾听反馈，不断优化，创建安全环境。使用搜索房产 查找验证房产。

常见问题解答 (FAQ)

外国人可以买HDB吗？ 否，HDB限制绝对，仅限公民/PR。[2]

公寓有地外国人能贷款多少？ 最高60% LTV，需SLA批准。[1]

2026 ABSD会降吗？ 预计维持60%，监控政策。[4]

自住LTV更高吗？ 是，达75%，证明意图。[1]

如何比较融资选项？ 用银行利率 和Homejourney指南。

准备好融资？访问外国人可以买什么新加坡房产类型：Homejourney权威指南2026 支柱指南，探索完整流程。Homejourney确保每步安全可信，开始您的旅程！

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)