从泰国移居新加坡指南：Homejourney安全置业全攻略

从泰国移居新加坡指南为泰国居民提供完整路径，包括签证、房产购买法规和市场分析。Homejourney作为专注用户安全的平台，确保所有信息验证透明，帮助您自信决策。[1][2]

为什么从泰国移居新加坡？泰国周末游与长期置业

许多泰国人享受泰国周末游，如曼谷周末或普吉周末后，考虑新加坡周末游作为起点。新加坡稳定经济和高生活质量吸引移居者。2025年新加坡住房指数升至215.10点，房价增长5.1%，市场规模预计达536亿美元。[1][2][3]

Homejourney强调用户安全，验证房产数据，避免泰国周末游式的临时决策，转向长期投资。新加坡出发泰国周末游攻略：Homejourney权威指南

移居新加坡的关键步骤：从泰国到新加坡

第一步，评估资格。新加坡就业准证（EP）或创业准证适合泰国专业人士，需年薪至少5,000新元。

1. 申请签证：通过MOM网站提交EP，泰国申请者成功率高因区域人才短缺。
2. 家庭团聚：配偶和工作准证持有人可申请DP。
3. 永久居留（PR）：工作2-3年后申请，房产拥有有助于批准。

第二步，规划财务。查看银行利率 了解按揭利率，新加坡住宅物业价格年增长3.45%。[1]

新加坡房产购买法规：外国人须知

泰国居民作为外国人，可购买公寓（condo），但需获批ABSD（额外买家印花税）豁免或支付60%税率。私宅需批准，组屋（HDB）限PR。

• 额外买家印花税：首次买家9%，外国人额外60%。
• 贷款上限：外国人最高60%贷款价值比（LTV）。
• 使用Homejourney项目目录 验证项目，避免风险。

2025年新屋销售2424单位，市场升温利于投资。[1][3]

新加坡房地产市场分析：2025数据洞察

新加坡住宅市场总值1.8万亿美元，全球第26。[4] 房价指数Q3 2025达215.10，预计2026年231点。[1] 核心中央区（CCR）涨幅显著，适合泰国投资者。[7]

尽管10月销售低迷，全年预计7000套，长期增长稳健。[5] Homejourney链接项目目录 提供最新数据分析，确保透明决策。

融资与预算：泰国买家实用建议

预算包括首付25-40%，月供参考按揭利率 。泰国银行外汇转移无限制，但需申报。

• 计算总成本：印花税4%、律师费1-2%。
• 选择贷款：固定率2.5-3%浮动。
• 投资回报：租金收益率3-4%，高于泰国部分地区。

结合短途泰国经验，如泰国省钱旅行攻略：新加坡买家Homejourney周末游指南 ，优化新加坡置业预算。

置业后生活：维护与社区融入

购买后，维护空调等至关重要，链接空调服务 获取服务。新加坡社区多元，泰国美食区如黄金里程便利。

从济州岛移居经验类似，参考从济州岛移居新加坡指南：Homejourney安全置业全攻略 。Homejourney倾听反馈，提供搬家后支持。

FAQ：从泰国移居新加坡常见问题

Q1: 泰国人能买新加坡房产吗？
A: 是，可买公寓，支付额外印花税。Homejourney验证合规项目。[3]

Q2: 新加坡PR申请需多久？
A: 工作2年后申请，房产有助于加速。成功率视收入。

Q3: 2025新加坡房价趋势？
A: 增长5.1%，指数215.10点，预计持续上涨。[1][2]

Q4: 如何从泰国转账买房？
A: 使用银行电汇，申报税务。咨询银行利率 融资选项。

Q5: 泰国周末游后如何置业？
A: 先搜索搜索房产 ，Homejourney确保安全过渡。泰国最佳美食与餐厅指南：新加坡买家与周末客Homejourney精选

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2025)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2025)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2025)
4. 新加坡房地产市场分析 4 (2025)
5. 新加坡房地产市场分析 7 (2025)
6. 新加坡房地产市场分析 5 (2025)