在2026年的新加坡房地产市场中，选择最佳清洁服务，已成为房产买家与投资者保障资产价值、安全与健康居住环境的关键一步。Homejourney以用户安全和信任为核心，通过严格验证与真实清洁评价，为你筛选出新加坡最值得信赖的顶级清洁公司与实用决策框架。
本支柱指南将系统梳理新加坡清洁服务类型、价格区间、监管要求与风险点，并结合2026年市场数据，帮助你在购房、交房、出租和资产管理的每一个阶段，做出自信、安全、可验证的选择。
目录
- 一、执行摘要：2026年新加坡最佳清洁服务全景概览
- 二、为什么清洁服务对新加坡房产买家与投资者如此关键
- 三、2026年新加坡清洁服务价格与市场数据总览
- 四、新加坡主要清洁服务类型与适用场景
- 五、2026新加坡顶级清洁公司推荐与对比
- 六、如何选择可靠清洁：Homejourney 7步安全决策框架
- 七、法规、合规与安全：房产买家必须知道的新加坡规范
- 八、不同房产类型的清洁策略：HDB、公寓与有地房产
- 九、投资者与房东清洁策略：空置期、交接与租客管理
- 十、2026新趋势：绿色清洁、科技预约与整合家居维护
- 十一、常见问题 FAQ：新加坡清洁服务实战问答
- 十二、下一步：如何通过 Homejourney 打造安全可信的一站式房产与清洁决策
一、执行摘要：2026年新加坡最佳清洁服务全景概览
根据Homejourney对市场的持续追踪，2026年新加坡住宅清洁的典型价格区间如下，适用于大多数HDB与公寓单位[3][1]：
同时，Homejourney基于清洁评价、保险覆盖、NEA/ACRA注册状态与用户反馈，对多家顶级清洁公司进行筛选与推荐[1]。在安全与合规方面，我们优先考虑：
- 是否有完善的公众责任保险与工伤保障
- 清洁药剂是否符合新加坡环保与卫生要求[1]
- 是否支持透明报价、明确服务范围与售后机制
Homejourney的核心价值在于：系统验证信息、利用平台用户反馈不断更新推荐名单，为新加坡房产买家构建安全可信的清洁服务生态[1]。
二、为什么清洁服务对新加坡房产买家与投资者如此关键
2.1 清洁与房产价值：看不见但可量化的回报
在新加坡，HDB与公寓单位的转售价值，受内部维护状况影响显著。高质量清洁可以：
- 在看房过程中提升“第一印象”，缩短销售周期
- 减少装修后残留粉尘导致的墙面、地板长期损耗
- 改善室内空气质量，降低霉菌与虫害风险
结合Homejourney对用户案例的观察：在进行搬入/搬出深度清洁后发布的出租或销售房源，通常在浏览量与报价竞争度上都有明显提升，尤其在热门地段新项目中，这种差异更为显著[1][3]。
2.2 新加坡高密度城市与卫生风险
新加坡是高人口密度的城市国家，HDB、公寓与综合体项目密集。翻新、搬家与长期空置单元，如清洁不当，容易带来：
- 装修粉尘与PM2.5积累，影响呼吸道健康
- 潮湿空间中的霉菌滋生，损害墙面与家具
- 厨房油烟与污水管道问题引发异味与虫害
Homejourney将清洁视为房产“隐性安全基础设施”：只有在前期打好基础，后续的空调、配电箱（DB Box）等系统维护才能更高效、安全[1]。你也可参考我们的电箱安全系列文章，如DB Box Repair & Upgrade in Singapore: Safety-First Guide by Homejourney ，将清洁与用电安全一并纳入整体居家安全策略。
2.3 投资者与房东的成本–收益平衡
对于拥有多套单位的投资者，清洁是持有成本的一部分。Homejourney建议将年度房产维护预算的约5%预留给清洁与相关服务，用于：
搭配空调保养与电箱检查等服务，可以显著降低后期维修的高昂支出；你可同时浏览空调服务 与DB Box Repair & Upgrade Cost in Singapore (2026 Guide) | Homejourney ，同步规划整套维护预算。
三、2026年新加坡清洁服务价格与市场数据总览
3.1 2026价格区间与影响因素
- 定期小时清洁：S$20–35/小时，取决于服务商品牌、是否包含清洁用品
- 周/双周配套：S$105–399/月，按每次约4小时计算[3]
- 深度清洁：S$150–450/次，与房屋面积与脏污程度高度相关[3][1]
- 搬入/搬出清洁：S$189–668/次，含厨房、浴室与窗户细节[3]
- 翻新后清洁：S$220–650/次，通常需4–6小时以上，视装修规模而定[3][1]
除服务类型外，价格还受以下因素影响[3]：
- 房屋面积与布局：从Studio到5房HDB或大型公寓，所需人力与时长差异明显
- 地理位置：核心区（CBD、Orchard）普遍比郊区高10–15%[1]
- 预订时间：节假日与农历新年前后常见10–20%附加费[1]
- 是否紧急预约：短时间内上门，费用可能增加10–50%[3]
3.2 房产类型与价格参考表（可作精选片段）
以下为Homejourney基于2025–2026市场数据整理的不同房产类型典型清洁价格参考[1][3]：
想要更细分的价格拆解（按服务项目、面积区间细分），可参考Homejourney清洁成本专题：与 Home Cleaning Costs in Singapore 2026: Price Guide by Homejourney 。
3.3 与房贷与总持有成本的关系
对于以贷款购房的买家，无论是自住还是投资，建议在规划每月供款时，额外预留用于清洁与维护的预算。你可使用Homejourney的按揭工具与银行利率资源，估算每月现金流压力：银行利率 或 按揭利率 。
一个常用经验值：将每年房产估值的约1–2%用于整体维护，其中约四分之一可分配给清洁服务（包括深度与翻新后清洁）。这样可以在不显著增加现金流压力的前提下，持续改善居住体验并保护资产价值。
四、新加坡主要清洁服务类型与适用场景
4.1 定期小时清洁与周配套
适用人群：上班族、小家庭、自住业主。
典型内容：吸尘、拖地、擦拭表面、清洁浴室与厨房表面，一般不包含重油污、窗户外侧与高空区域[3]。
选择建议：若你刚刚完成搬入深度清洁，可以利用定期清洁保持状态，大幅减少未来再次深度清洁的频率。
4.2 深度清洁
适用场景：
- 长期未住或空置的单位
- 准备验房、拍摄房源照片或迎接租客/亲友来访
- 年度春季大扫除
典型内容：清洁踢脚线、柜内、家电表面或部分内部、窗户、百叶窗、门框、难触及角落等，耗时通常4–6小时以上[3]。
4.3 搬入/搬出清洁
这是新加坡房产交接过程中最关键的清洁类型，尤其关系到押金返还与业主/租客双方的信任。
重点在于：
- 厨房：灶台、油烟机表面、橱柜内部、地漏
- 浴室：水垢、霉菌、玻璃隔断、马桶
- 卧室与客厅：衣柜内、窗槽、灯具与风扇
对于正在完成购房手续、准备搬入新家的家庭，Homejourney建议在家具与电器进场前完成搬入清洁，确保看不见的角落也被彻底处理，这一点在翻新后单位尤其重要[3]。
4.4 翻新后清洁
翻新后清洁的难点在于建材粉尘与细小颗粒的彻底清除。Homejourney在与用户交流中发现，部分业主只依赖装修公司的“简单清理”，结果后期仍需额外花费请专业团队二次清洁。
专业翻新后清洁通常包括：
- 高效吸尘设备（如HEPA滤网）用于多轮吸尘
- 对窗槽、踢脚线、角落与灯槽的重点处理
- 检查并配合空调服务，将散落粉尘从系统中清除
你可以结合空调服务 ，在翻新后同时安排空调内外机清洗，降低粉尘对健康与机械部件的长远影响。
4.5 专项与增值服务
若你打算将单位作为高端出租或短租使用，建议考虑这些专项服务，以提升整体卫生感与租客满意度。
五、2026新加坡顶级清洁公司推荐与对比
5.1 Homejourney筛选标准
Homejourney在评估顶级清洁公司时，重点关注以下维度[1][3]：
- 平台与用户评价：综合不少于半年内的评分与文字评论
- 安全与保险：公众责任险、员工保险是否齐全
- 合规性：ACRA注册、是否有NEA相关许可或培训背景
- 透明度：报价是否清晰、是否标明附加费用
- 服务稳定性：到场准时率、服务团队流动性
5.2 代表性服务商特征（基于市场示例）
以下为基于Homejourney 2025–2026市场研究总结的典型服务商特征[1]（具体品牌仅作示例，详细名单将通过Homejourney平台定期更新）：
- Helpling：App预约，评分约4.8/5，标准清洁S$130起，适合忙碌的年轻专业人士和房东远程管理单位[1]。
- 本地综合平台（如Kaodim类平台）：主打多商家比价，深度清洁从约S$280起，含简单消毒，适合预算敏感型用户[1]。
- 专注post-sale的独立清洁公司：如市场上专做交房与翻新后清洁的团队，通常配备HEPA吸尘器与多轮检查流程，价格约S$200–350[1]。
- 与房产搜索平台集成的服务：例如由大型房产平台推荐的合作清洁商，方便在找房、看房与清洁之间形成闭环[1]。Homejourney通过搜索房产 与搜索房产 ，同样将房产搜索与服务供应商选择整合到一个安全生态中。
5.3 快速对比要点列表（精选片段友好）
- 先看安全与保险，再谈价格：是否有明确保险与赔付流程。
- 优先选择评价样本量大且真实的平台与服务商。
- 核对服务范围清单：是否包含窗户、柜内、油污等关键项目。
- 了解是否自带清洁用品与设备，避免临时加价。
- 确认售后与复检机制，问题能否免费或低成本修正。
六、如何选择可靠清洁：Homejourney 7步安全决策框架
6.1 Homejourney安全决策框架（可直接摘录为精选片段）
选择新加坡可靠清洁服务的7个关键步骤：
- 验证资质：确认ACRA注册、NEA相关认证及保险文件[1]。
- 审阅真实清洁评价：优先参考Homejourney与房产买家真实反馈，而非仅看星级评分[1][3]。
- 对比至少3份报价：识别明显低于市场价的高风险报价，留意隐藏费用。
- 明确服务范围与不含项目：将搬入/搬出、翻新后等特殊需求写入确认单。
- 确认时间表与人手配置：避免工期与搬家、交房时间冲突。
- 检查清洁用品安全性：确认不使用含苯或高腐蚀性的清洁剂，尤其对有儿童与宠物的家庭尤为重要[1]。
- 保留记录与反馈：通过Homejourney记录体验，帮助后续业主与租客做出更好选择，同时促进服务商改进。
6.2 预算与报价评估技巧
搭配Homejourney清洁成本指南[3]与Home Cleaning Costs in Singapore 2026: Price Guide by Homejourney ，你可以：
- 将服务报价与市场平均对比，判断是否合理
- 按房屋面积与服务种类拆解单价，而非只关注“总价”
- 在合约中注明：如施工或装修方已承诺清洁，是否可相应调整清洁范围
七、法规、合规与安全：房产买家必须知道的新加坡规范
7.1 清洁剂与环保要求
新加坡对部分化学清洁剂有严格监管，要求产品符合环保与公共卫生法规。Homejourney在审核服务商时，会核实其是否使用符合本地标准的清洁产品，并建议用户主动询问：
- 是否使用低VOC、无苯清洁剂[1]
- 是否有针对儿童房、孕妇与宠物友好的专用方案
7.2 建筑与公共空间的清洁责任
在共管公寓与有地共管项目中，部分区域的清洁与维护由MCST负责；业主则对室内与阳台、私人花园等私人范围负责。Homejourney建议在签署购房合同时了解：
- MCST是否规定翻新后必须进行专业清洁
- 施工、搬家时是否有指定通道与清洁责任条款
对于出租单位，租约中通常会规定“交还时必须保持合理整洁”。事先约定由哪一方负责最终清洁，能避免退租纠纷。
八、不同房产类型的清洁策略：HDB、公寓与有地房产
8.1 HDB 单位
典型痛点：空间相对紧凑，储物与通风条件有限，厨房与厕所容易积累湿气。
Homejourney建议：
- 新交房：安排一次搬入深度清洁+空调检查
- 每3–6个月：进行一次局部深度清洁（厨房/厕所为主）
- 逐步建立简单DIY保养习惯，减少油污与霉菌恶化
8.2 公寓单位
公寓通常有更丰富的储物与公共设施，但也更容易被忽视如阳台、景观窗等清洁。
策略重点：
- 对高层阳台与外立面玻璃，优先考虑专业团队，避免安全风险
- 在出租前，保证公共设施（如私家Jacuzzi区域、户外空间）一并纳入清洁范围
- 通过Homejourney的项目目录 或项目目录 了解同项目内其他业主的维护与清洁习惯，作为标杆
8.3 有地房产（Landed）
有地房产的清洁更接近“小型设施管理”：除了室内，还有车道、庭院、屋顶排水等区域。
Homejourney建议：
- 将清洁与园艺、排水沟清理结合，避免积水与虫害
- 季度安排一次整屋深度清洁，搭配电箱与空调系统检查，整体提高安全性，可参考DB Box Repair & Upgrade: DIY vs Pros in Singapore | Homejourney
- 合理使用多服务供应商组合，而非完全依赖单一清洁公司
九、投资者与房东清洁策略：空置期、交接与租客管理
9.1 空置期的维护清洁
对于出租前暂时空置的单位，很多房东会忽略定期开窗与简单清洁，导致霉味与灰尘增加，最终影响看房体验。
实用建议：
- 每4–6周安排一次简化清洁，保持地面与关键表面的整洁
- 搭配空调送风与简短开窗，保持室内空气流通
- 若长时间空置，考虑在正式出租前做一次深度清洁
9.2 租前与退租清洁责任划分
Homejourney建议房东与租客在租约中明确：
- 入住前由谁承担清洁费用（通常为房东）
- 退租时需达到的清洁标准（可参照搬出清洁项目清单）
- 若清洁不达标，如何从押金中扣除与结算
这种透明约定，符合Homejourney一贯强调的“通过清晰规则保障双方安全与信任”。
9.3 投资组合层面的成本控制
持有多套房产的投资者，可通过：
- 与同一可靠清洁团队建立长期合作，争取更优惠配套
- 统一安排不同单位的检查与清洁时间，提高效率
- 结合Homejourney的清洁与维护内容（如）建立年度维护预算表
十、2026新趋势：绿色清洁、科技预约与整合家居维护
10.1 绿色清洁与健康关注
Homejourney观察到，越来越多新加坡家庭，特别是有幼儿与长者的家庭，开始主动要求：
- 无香精或低刺激清洁产品
- 环保可降解清洁剂
- 减少一次性清洁工具的使用
顶级清洁公司通常会提供“绿色清洁”选项，但价格可能略高。Homejourney建议你把这部分成本视作对家人健康与长期居住舒适度的投资。
10.2 科技平台与一站式预约
App与线上平台预约已成为主流趋势，优势在于：
Homejourney将房产搜索、项目数据与服务评价整合于同一生态内，帮助你在浏览项目目录 或项目目录 时，同步考虑后续清洁与维护成本，实现“总拥有成本”的完整视角。
10.3 清洁与其他家居服务的协同
在Homejourney的内容与服务矩阵中，清洁只是整体居家安全的一部分。你还可以结合：
参考资料
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
