2026最佳银行再融资利率比较：Homejourney指南
2026年新加坡最佳银行再融资利率比较中，中国银行以2年固定1.35%领先，渣打银行浮动SORA+0.30%紧随其后，帮助房贷业主节省7,000-19,000新元利息。
作为专注用户安全与信任的平台，Homejourney通过验证银行数据和透明分析，确保您在房贷再融资新加坡决策中自信前行。
为什么2026年是转贷黄金期？
SORA已降至1.10%，Trading Economics预测2026年稳定在1.00%，大华银行预计Q2至1.63%。
这为转贷和重新贷款创造低成本窗口，特别是当前利率高于2.0%的贷款。
Homejourney的银行利率 页面实时追踪利率变化，避免市场波动风险。
2026主要银行再融资利率对比表
以下是新加坡主要银行的最具竞争力再融资方案对比（数据经Homejourney验证，基于2026年初市场报告）：
| 银行名称 | 固定利率方案 | 浮动利率方案 | 特殊优势 |
|---|---|---|---|
| 中国银行 (BOC) | 2年固定1.35% | SORA+0.60%-1.00% | 12个月后免费转换 |
| 星展银行 (DBS) | 2年固定1.49%-1.55% | SORA+1.00% | 锁定期后免费转换，出售豁免罚金 |
| 渣打银行 | 首年1.80%-1.87% | SORA+0.30%-0.35% | 6个月后免费转换 |
| 印度国家银行 | 2年固定1.45%-1.55% | SORA+1.00% | 灵活转换选项 |
| 马来亚银行 (Maybank) | 3年固定1.78% | 1个月SORA+1.00% | HDB贷款备选2.6% |
固定利率 vs 浮动利率：2026选择框架
固定利率如中国银行1.35%适合风险厌恶者，提供支付稳定性。
浮动利率如渣打SORA+0.30%在低SORA期月供更低，但需监控上升风险。
Homejourney建议：若您的当前利率高于2.0%，且剩余贷款期限超过5年，立即评估何时再融资。
何时再融资？实用评估标准
- 利率差距：新利率至少低0.5%-0.75%。
- 剩余期限：越长，节省越多。
- 隐藏成本：律师费800-1,200新元，详见Hidden Costs of Refinancing You Need to Know | Homejourney 。
- TDSR合规：不超过月收入50%。
使用如何计算再融资是否值得：新加坡房贷再融资指南 | Homejourney 计算器验证节省。
HDB vs 私人房产再融资差异
HDB贷款转向银行再融资可获更低利率，但LTV上限60%-75%，TDSR 50%。
私人房产LTV 60%-70%。查看项目目录 了解市场数据，支持决策。
更多对比见再融资vs重新定价：哪个更适合你？Homejourney指南 。
Homejourney再融资指南：安全第一
Homejourney优先用户安全，通过客户反馈优化体验，确保再融资指南透明可靠。
链接回全面支柱：新加坡房贷再融资完整指南2026：Homejourney权威指南 ，涵盖所有战术步骤。
再融资后，考虑房产维护如空调服务 ，保持资产价值。
常见问题解答 (FAQ)
Q: 2026最佳银行再融资利率是多少？
A: 中国银行2年固定1.35%，渣打SORA+0.30%，视贷款额而定。
Q: 何时再融资最合适？
A: 当前利率高于2.0%、SORA低位、剩余期限长时。使用Homejourney工具计算。
Q: 转贷和重新定价有何区别？
A: 转贷换银行，重新定价留原银行。详见Refinancing vs Repricing: Which Saves More Money in 2026? 。
Q: 再融资隐藏成本有哪些？
A: 律师费、评估费、提前还款罚金。详见Hidden Costs of Refinancing Singapore Homes: Homejourney Guide 。
Q: 如何开始房贷再融资新加坡？
A: 访问银行利率 比较利率，申请Singpass验证。
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