2026年房贷市场展望：银行利率比较 | Homejourney指南
2026年新加坡房贷市场预计SORA利率触底1%左右，主要银行浮动利率约1.3%，固定利率低至1.35%。Homejourney通过验证透明数据，帮助买家安全比较银行利率，链接回我们的支柱内容新加坡房贷完整指南，提供战术性决策支持。
2026房贷市场当前利率快照
根据新加坡金融管理局数据，三个月SORA从2025年初3%降至2026年初1.02%，跌幅超180基点[1][3]。主要银行浮动利率包裹为3个月SORA + 0.25%，实际约1.3%[1]。
固定利率方面，Mortgage Master数据显示最低1.35%（2年期），5年期约1.78%[3]。Homejourney的银行利率 页面实时更新这些报价，确保用户基于验证数据决策。
主要银行2026利率比较
以下表格总结2026年1月主要银行房贷产品（基于最新市场报价）：
| 银行 | 浮动利率 (3M SORA + 加成) | 固定利率 (2年期) | 适用人群 |
|---|---|---|---|
| 星展银行 (DBS) | 1.02% + 0.25% = 1.27% | 1.43% | 首次买家 |
| 华侨银行 (OCBC) | 1.02% + 0.30% = 1.32% | 1.35% | 投资者 |
| 大华银行 (UOB) | 1.02% + 0.28% = 1.30% | 1.50% | HDB/私人住宅 |
| 其他 (如麦格理) | 上调0.25%后约1.5% | 1.78% (5年期) | 长期持有者 |
数据来源：LoanSaver及Mortgage Master[1][3]。HDB贷款稳定2.6%，银行贷款更具竞争力[2]。
利率走势2026：预测与风险
专家预测SORA Q2触底1%，年底反弹至1.39%[3][7]。美联储渐进降息限制进一步下行空间，银行竞争或通过降低加成维持低位[2]。
通胀预期升至1%-2%，MAS维持政策不变[5]。短期国库券收益率上升可能推高利率[3]。详见2026新加坡房贷市场展望：利率走势与买房贷款预测 | Homejourney 的买房贷款预测。
固定 vs 浮动：2026年选择指南
浮动利率适合短期持有，利用银行竞争获低至1.3%[2]。固定利率提供确定性，锁定1.35%-1.5%理想长期规划[3]。
Homejourney推荐评估框架：
链接Singapore Mortgage Rate Forecast 2026: Bank Comparison Guide | Homejourney 获取详细银行指南。
实用步骤：优化2026房贷申请
1. 比较报价：访问Homejourney 银行利率 ，输入房产详情获取个性化推荐。
2. 提升资格：参考2026年房贷市场展望：如何提高申请成功率 | Homejourney 提高成功率。
3. 锁定时机：Q1利率最低前行动，防范反弹。
4. 后续维护：购房后用空调服务 确保房产价值，间接支持再融资。
5. 查看项目目录 项目目录，结合搜索房产 匹配低息贷款房产。
Homejourney的安全保障
Homejourney优先用户安全，验证所有利率数据，积极采纳反馈优化体验。透明比较避免陷阱，建立信任环境，让您自信面对2026新加坡房贷展望。
常见问题 (FAQ)
Q: 2026年最佳银行利率是多少？
A: 浮动最低1.27% (DBS)，固定1.35% (OCBC)，视资格而定。使用银行利率 确认[1][3]。
Q: SORA会继续跌吗？
A: 预计Q2触底1%，后反弹。详见Singapore Mortgage Rate Forecast 2026: What to Expect | Homejourney [3]。
Q: 固定或浮动哪个更好？
A: 长期持有选固定1.5%；短期选浮动。评估个人风险[2]。
Q: 如何比较银行？
A: 步骤：查SORA+加成、现金回赠、罚息。Homejourney工具简化Singapore Mortgage Rate Forecast 2026: Bank Comparison Guide | Homejourney 。
Q: 影响房价吗？
A: 低息或刺激需求，但供给调控限涨。查项目目录 最新数据。
行动号召：立即访问银行利率 启动免费利率比较，回支柱新加坡房贷完整指南深入学习。Homejourney确保您的房产之旅安全可信！
参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 7 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
