组屋家居价格指南2025：新加坡HDB收费与维修保养全攻略 | Homejourney

想快速了解组屋家居：你需要知道的一切价格指南：新加坡2025年最新收费？本指南为你整理常见HDB家居服务、组屋维修、组屋保养的大致价格区间、影响因素和省钱策略，并结合Homejourney的安全验证流程，帮助你在新加坡2025年做出可靠、透明的家居支出决策。

本文是Homejourney“新加坡组屋家居与维修保养”支柱内容的集群文章，专注价格与收费层面，更多系统性的维护策略可参考：组屋家居服务指南：HDB维修保养全攻略 | Homejourney 。

2025年组屋家居价格概览：常见项目与费用区间

为了方便快速对比，下文所有价格均以新币(SGD)估算，基于新加坡本地行业公开报价、服务平台数据与2024–2025年市场趋势综合整理，仅作预算参考，具体价格需以服务商实时报价为准。

1. 日常HDB家居服务与小型维修

这类服务通常是组屋屋主最常接触的项目，涉及电工、水管、空调基础检查等，一般以“上门费 + 工时/项目费”计价。

• 电工服务 (小型电力维修)
  
  • 上门检查费：约 $30 – $60
  • 更换灯具、开关、插座：单点约 $40 – $120（含材料）
  • 排查跳电、局部短路：简单故障约 $80 – $150
  详细电工价格拆解，可参考系列文章：、Electrician Price Singapore 2025: All Rates Listed | Homejourney 。


• 水管/马桶维修
  
  • 疏通地漏/洗手盆/马桶：约 $60 – $180（视严重程度）
  • 修补小型渗漏、更换P-trap：约 $80 – $200


• 空调基础服务
  
  • 普通化学清洗：每台约 $40 – $80
  • 整套系统套餐（3–4台）：约 $120 – $220
  • 深度化学洗或拆机清洗：每台约 $80 – $150
  如需选择可靠空调服务商，可通过Homejourney已审核商家，并查看空调服务 获取对比。

2. 组屋翻新与局部装修价格带

2025年，新加坡整体装修成本在亚太地区仍处于较高水平，新加坡与东京等城市装修成本位居区域前列，建筑与机电(M&E)工程占整体装修成本的六成左右[1]。这也间接推高了组屋翻新收费。

以下为常见局部翻新估算区间（按3房/4房HDB单位粗略参考）：

• 油漆全屋（墙面+天花）：约 $800 – $2,200（取决于面积、油漆品牌、颜色层数）
• 更换地板（客厅/卧室）：
  
  • 乙烯/强化木地板：约 $6 – $12/平方英尺
  • 瓷砖：约 $10 – $18/平方英尺（含人工）
  关于地板问题与安全解决方案，可参考：Common Flooring Problems in Singapore & Safe Solutions | Homejourney 。


• 厨房局部翻新（橱柜+台面+基础管线整理）：约 $4,000 – $10,000（视长度、板材、台面石材而定）[4]
• 厕所翻新（防水+墙地砖+洁具）：单间约 $3,000 – $6,000

若进行整屋翻新，市场上常见3房/4房组屋完整装修（含基础泥作、木作、油漆、电水、部分家具）的预算大约在 $25,000 – $60,000 之间，视设计风格与施工范围差异会有较大浮动[5]。

影响组屋家居价格的关键因素：如何判断报价是否合理

要理解“为什么别人家做同样项目比我便宜/贵”，需要拆解几个关键成本驱动因素。掌握这些，你更容易在Homejourney平台上比较不同服务商的报价，并识别不合理收费。

1. HDB与BCA合规要求

• 承包商资质：HDB注册承包商需同时符合BCA与HDB的额外规范，在施工方式、噪音管理、结构安全方面都有更严格要求，价格通常略高，但安全性更好[3]。
• 许可证与申报：如拆改墙体、移动厕所位置等，需要HDB批准，设计与工程复杂度提高，工程管理成本自然上升。

Homejourney会优先展示已验证的HDB/BCA注册服务商，并清晰标出认证信息，帮助你在安全与价格之间取得平衡。

2. 材料等级与品牌选择

• 同样是地板，基础乙烯材质与进口强化木/大规格瓷砖，价格可相差一倍以上。
• 橱柜的板材（实木、多层板、颗粒板）、五金件品牌和台面石材（石英石、人造石、天然石）都会直接影响总价[4]。
• 电器、洁具的品牌、保修年限也会体现在整体报价当中。

在Homejourney获取报价时，建议要求商家在报价单中逐项标明品牌、规格与单价，方便你对比不同等级材料的性价比。

3. 工程复杂度与旧屋状况

• 老组屋（尤其是30年以上屋龄）往往存在管线老化、防水层失效等隐患，需要额外维修或重做防水，价格会明显高于同面积的新组屋。
• 结构改动越多（如拆墙、改动门洞、重布电线路），人工与审批成本越高。
• 有限工期（赶在交房或搬家前）的项目，可能需支付加班或加急费用。

如何用Homejourney规划安全、透明的组屋家居预算

相比只看“最低报价”，Homejourney更强调“在安全前提下的性价比”。以下是为2025年组屋屋主设计的实用预算步骤，可直接套用。

步骤一：先算清可以承受的总预算

若需要贷款或分期支付，可以先通过Homejourney的按揭利率与银行产品比较工具，查看当前市场的房贷与装修贷款利率区间：银行利率 或 按揭利率 。

• 一般建议：装修/大修总预算不超过房产估值的10–15%

  参考资料

  1. 新加坡房地产市场分析 1 (2025)
  2. 新加坡房地产市场分析 4 (2025)
  3. 新加坡房地产市场分析 5 (2025)
  4. 新加坡房地产市场分析 3 (2025)