新屋主在交房后3个月内，最先要预约的必要服务，通常包括：验屋与基本维修、深度清洁、空调保养、搬家与家具送装、宽带与智能家居安装等，这些新家服务在新加坡2025年合计预算约$2,000–$6,000，取决于房型大小与服务档次。
本篇《新屋主：首先要预约的价格指南：新加坡2025年最新收费》将按优先级拆解每一项新房服务的典型收费区间、性价比选择，以及如何利用Homejourney做出更安全、透明的决策。
本集群主题如何支持Homejourney买房支柱内容
如果说“新加坡怎么买房子”是战略级决策，那么“新屋主：首先要预约的价格指南：新加坡2025年最新收费”就是交房后落地执行的战术级清单。
在Homejourney的买房支柱文章《新加坡怎么买房子？Homejourney权威安全指南（2025版）》中，我们已详细拆解：
而本篇集群文章聚焦交房后，帮助你在预算早已被首付、税费挤压的情况下，依然能合理规划新家服务的优先级与价格上限，避免被乱收费或“隐形加价”坑到。
如需回顾买房流程与预算总盘点，可参考支柱内容项目目录 与银行利率 。
一、新屋主必须先预约的必要服务清单（按优先级）
针对新屋主，Homejourney结合用户反馈与2025年市场报价，总结出一份“交房后90天必要服务时间线”，同时给出典型收费区间（以2房HDB/小户型公寓为例）。
1. 交房当天–7天：验屋、基础维修与安全隐患排查
无论是BTO组屋还是新私宅，交房当天的重点是确认单位状况与潜在安全隐患，而不是立刻搬入。
(1) 专业验屋服务（Optional 但强烈建议）
- 目的：检查墙体渗水、空鼓、门窗对位、插座安全、地砖空鼓等，记录缺陷并向开发商或屋主索回整改。
- 2025年典型收费：
- 3房HDB/小户型公寓：约$250–$450
- 大面积私宅或多层单位：约$450–$800
- 何时预约：建议收到交房日期后立即锁档，热门验屋团队周末档期常常提前2–3周被订满（根据Homejourney平台服务商反馈，属经验性判断）。
验屋属于一次性“止损型”投资，在高房价环境下尤为重要。2025年部分二手组屋转售价已高达约$1.48M[2]，一旦出现漏水或结构问题，维修成本可能数千甚至上万。
(2) 小型维修与锁具升级
- 常见项目：更换门锁、修理水龙头漏水、简单电工检查与修复。
- 2025年典型收费：
- 上门检查/诊断费：约$40–$80
- 更换锁具：约$80–$250（视品牌与智能锁功能而定）
- 安全建议：新屋主交房后，优先更换主门锁，确保前一手屋主或装修方不再持有钥匙。
2. 交房后7–21天：深度清洁与空调服务
在Homejourney平台上，新屋主评价最高、投诉率最低的两类新房服务，就是深度清洁和空调清洗/加药水。这两项对入住健康与居住体验影响最大，优先级通常高于软装布置。
(1) 新家深度清洁（交房后首要大项目）
经历装修或前屋主搬出后，室内往往残留粉尘、胶水、油污与霉菌。深度清洁可显著降低呼吸道与皮肤过敏风险，尤其适合有儿童或长者的家庭。
建议搭配阅读Homejourney系列文章：
- Deep Cleaning vs Regular Cleaning Costs SG 2025 | Homejourney
- Deep Cleaning vs Regular Cleaning: Ultimate Singapore Guide | Homejourney
- 新屋主指南：新加坡新家服务首先预约清单 | Homejourney
2025年新加坡深度清洁收费参考（住宅）：
- 2房HDB/小公寓：约$280–$450
- 3房–4房单位：约$380–$650
- 带装修后施工粉尘清理（Post-reno）：可高至$450–$900
影响价格的关键因素包括：单位面积、是否刚装修、是否包含窗户/铁窗清洗、是否清洗厨房油污与厕所瓷砖。如何在深度与普通清洁之间做选择，可参考：
- Deep Cleaning vs Regular Cleaning: DIY Tips vs Pros | Homejourney
- How to Choose Deep vs Regular Cleaning in Singapore | Homejourney
- Homejourney Guide: Common Deep vs Regular Cleaning Problems & Fixes
(2) 空调检查、清洗与保养（通过Homejourney空调服务）
新加坡常年高温潮湿，空调属于高频使用设备。2025年能源成本与维护成本都有上升压力，因此一次到位的专业空调保养，能减少后期故障与耗电。
- 常见服务项目：
- 普通空调清洗（General servicing）
- 化学清洗/拆洗（Chemical wash/overhaul）
- 冷媒检查与补充
- 2025年典型收费（3–4台风机）：
- 普通保养套餐：约$80–$140
- 化学清洗：约$150–$300（视是否拆机与品牌而定）
建议新屋主通过Homejourney精选的空调服务 服务商完成首次保养。平台会对服务资料进行事前验证与价格透明披露，并根据用户反馈优化列表，降低被乱收“现场加价”的风险。
3. 交房后14–45天：搬家、家具电器与网络安装
参考资料
- 新加坡房地产市场分析 4 (2025)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2025)
- 新加坡房地产市场分析 5 (2025)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2025)
