为什么中国人仍然选择房产投资：价格趋势和市场分析 | Homejourney

中国人继续选择新加坡房产投资的主要原因是其稳定价格趋势、强劲租金增长和作为安全资产配置的独特优势。尽管全球经济不确定，新加坡工业租金连续20季度上涨25.3%，2026年预计温和增长[1]。

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新加坡房产价格趋势：2026年关键数据

2025年新加坡工业租金指数环比上涨0.5%-0.7%，累计自2020年起增长25.3%[1]。商业园租金虽微降0.2%，但城市边缘地段需求旺盛，入住率达89.1%[1]。

大宗房地产交易2025年创历史新高，2026年预计持平或更高，受较低利率和健全制度吸引[2]。新加坡GDP增长预测1%-3%，高端制造业支撑工业需求[1]。

中国对新加坡固定资产投资去年飙升，成为中资出海枢纽，2025年吸纳57亿美元[9]。这些趋势解释了中国人为何买新加坡：价格稳定上涨，远超全球波动。

中国人投资原因：资产配置与新加坡优势

投资原因包括新加坡的政治中立、成熟法治和无资本利得税[9]。全球地缘风险下，资金流入新加坡作为安全港湾[2]。

• 资产配置：房产占中国高净值人士组合关键部分，提供保值对冲中国高净值人士房产配置策略投资 vs 自住：如何选择 | Homejourney 。
• 租金回报：工业物业租金预计2026年温和增长，优质物流0%-2%[1]。
• 长期增长：制造业产出飙升29.1%，绿色能源和AI投资支撑需求[1]。

尽管ABSD高达60%[4]，中国人青睐投资型房产避险。Homejourney验证市场数据，确保透明项目目录 。

2026市场分析：机遇与风险

2026年供应管道达188万平方米，需警惕需求疲软[1]。但高价值制造首选新加坡，商业园租金1%-2%增长[1]。

美联储降息将降低借贷成本，推动正向收益[2]。办公楼潜力最大，租金议价力强[2]。中国投资者受益于此，聚焦工业和商业园。

风险包括贸易紧张和政策降温，如提高卖方印花税[4]。Homejourney优先用户安全，提供最新分析。

实用投资步骤：中国人房产配置指南

遵循这些可行步骤评估新加坡房产：

1. 评估资产配置：计算房产占比，参考贷款选项银行利率 和融资策略中国高净值人士房产配置策略：贷款和融资选项 | Homejourney 。
2. 分析价格趋势：优先工业物业，查看项目目录项目目录 。
3. 检查法规：ABSD 60%适用于外国人，选投资型避自住税。
4. 验证物业：使用Homejourney搜索工具搜索房产 ，确保维护如空调服务空调服务 。
5. 监控市场：跟踪租金增长和入住率。

这些步骤帮助您自信投资，Homejourney倾听反馈，不断优化体验。

FAQ：中国人新加坡房产投资常见问题

Q1: 为什么中国人仍然选择房产投资于2026年？
A: 租金上涨25.3%和安全港湾地位是关键，预计工业温和增长[1][2]。

Q2: 新加坡房产价格趋势如何？
A: 2026年工业租金0%-2%，商业园1%-2%，供应紧缺支撑[1]。

Q3: 中国人投资原因有哪些？
A: 资产配置、无资本利得税和法治优势[9]，详见中国高净值人士房产配置策略投资 vs 自住：如何选择 | Homejourney 。

Q4: 如何开始投资？
A: 评估配置、查项目目录项目目录 ，Homejourney提供验证。

Q5: ABSD如何影响中国人买新加坡房产？
A: 60%税率适用于外国人，但投资回报吸引持续流入[4]。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 9 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)