整租vs合租：完整比较指南常见问题 - Homejourney
在新加坡租房市场，整租和合租是两种主流选择，整租提供完全隐私和控制权，而合租则通过分摊费用实现更低成本。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，帮助您比较两者，避开常见陷阱，确保租房决策透明可靠。[1][4]
整租与合租的核心差异
整租指租下整个房产单位，如组屋或公寓，您独享所有空间；合租则只租单间，共享厨房、客厅等公共区域。新加坡组屋合租普通房每月800-1200新元，公寓合租1200-1800新元，而整租两居室组屋2500-3500新元。[1][4]
根据2025年市场数据，合租占留学生和年轻专业人士主流选择，因其性价比高，但整租适合预算充足的小团体，提供更大自由度。[1][2]
费用比较：谁更划算？
合租单人间费用较低：组屋800-1200新元，公寓1200-1800新元，平摊水电后每月总成本可控制在1000新元内。整租两居室组屋2500-3500新元，三居室3500-4500新元，平摊每人1000-1500新元，与高端合租相当，但空间更大。[1][4]
- 额外费用：合租需分摊水电、网络（约每月50-100新元/人），整租全责但可优化使用。[2]
- 押金与印花税：标准2年租约需2个月押金，加总租金0.4%印花税。2025年《租客保护法》限押金不超过1个月租金。[2][3]
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优缺点评估框架
使用此框架评估您的租房选择：隐私需求、预算、社交偏好。
| 方面 | 整租 | 合租 |
|---|---|---|
| 隐私 | 高，完全控制 | 中，共享空间 |
| 成本（每月/人） | 1000-1500新元（平摊） | 800-1800新元 |
| 灵活性 | 低，需全责维护 | 高，易转租 |
| 设施 | 自定义 | 公寓泳池/健身房 |
数据来源2025年新加坡租房报告，整租空间自由度高，但合租公寓设施更丰富。[1][4]
新加坡法规与避坑步骤
新加坡租房受CEA监管，合租需确认房东HDB许可（非本房东家庭成员限3人）。合约须注明维修责任，如空调清洗（链接空调服务 获取维护服务）。[2][3]
- 验证房源：使用Homejourney平台检查真实性，避免诈骗。
- 室友评估（合租）：访谈生活习惯，签共享协议。
- 合约审查：确认转租条款、水电分摊公式（总费/人数）。
- 补贴申请（留学生）：2025教育部每月400新元住宿津贴。[2]
- 搜索房源：浏览搜索房产 安全列表。
Homejourney优先用户安全，通过验证信息和客户反馈优化体验。整租vs合租完整比较指南：新加坡房产投资者必读 - Homejourney
实用决策提示
预算<1000新元选组屋合租；追求隐私选整租组屋。公寓合租适合设施爱好者，但注意主人房（1300-2000新元） vs 普通房差异。[3][4]
长期租户考虑整租节省维护纠纷；短期选合租灵活转租。Homejourney确保透明，帮助您链接回整租vs合租完整比较指南。
常见问题解答 (FAQ)
Q1: 新加坡整租vs合租哪个更便宜？
合租普通房800-1200新元/月更便宜，整租平摊后类似但空间大。[1][4]
Q2: 合租有哪些房间类型？
主人房（独立卫浴，1300-2000新元）、普通房（800-1200新元）、佣人房（更便宜但小）。[3][5]
Q3: 整租需要注意什么法规？
2年租约2个月押金，0.4%印花税；HDB整租限非家庭。[2][3]
Q4: 如何避开合租室友冲突？
提前访谈、签共享协议、分摊水电明确。[2]
Q5: Homejourney如何确保租房安全？
验证房源、透明合约、客户反馈驱动，优先用户信任。
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参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2025)
- 新加坡房地产市场分析 4 (2025)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2025)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2025)
- 新加坡房地产市场分析 5 (2025)