在新加坡购房的税费详解：Homejourney权威解析与最新政策

新加坡购房税费详解——2025年最新政策与实用指南

在新加坡购房，除了房价本身，买家还需关注一系列税费和附加成本。理解这些费用结构，是确保房产交易安全、合规并做出明智投资决策的关键。Homejourney通过权威解读与透明信息，帮助您全面掌握新加坡购房相关税费，保障每一位用户的安全与信心。

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本篇集群文章聚焦“在新加坡购房的税费详解”，支持我们的支柱内容《新加坡购房终极指南》。通过系统梳理各类税费、法规和市场趋势，为买家和投资者提供具体可行的决策依据。

新加坡购房主要税费一览

• 印花税（Buyer’s Stamp Duty, BSD）
• 额外买家印花税（Additional Buyer’s Stamp Duty, ABSD）
• 房产税（Property Tax）
• 律师费、公证费与杂项行政费用

印花税（BSD）计算方式与标准

印花税是所有新加坡购房者必须缴纳的基础税费，按房产购买价或市场估值（取其较高者）分级征收。2025年适用的BSD税率如下：

• 首180,000新元：1%
• 接下来的180,000新元：2%
• 接下来的640,000新元：3%
• 超过1,000,000新元部分：4%

举例：购买一套1,500,000新元的私宅，BSD总额约为44,600新元。

额外买家印花税（ABSD）政策与适用对象

ABSD旨在调控房地产市场，具体税率取决于买家身份：

• 新加坡公民：首套免征，第二套20%，第三套及以上30%
• 新加坡永久居民：首套5%，第二套及以上30%
• 外国人：35%
• 公司/实体：65%

2023年后，ABSD税率经历多轮上调，旨在遏制投机，确保市场健康发展。投资者和非本地居民需特别注意ABSD对置业成本的重大影响。

房产税与持续性费用

房产税按年征收，税率依据房产年应税价值（Annual Value, AV）及用途（自住或出租）分级。税率通常介于4%-16%（自住）和12%-36%（非自住）之间。买家应提前预估未来每年需承担的房产税额，合理规划现金流。

律师费、公证费及杂项行政费用

• 律师费：一般为房价的0.3%-0.5%
• 贷款相关费用：银行估价费、贷款批核费等，通常合计数千新元
• 杂项行政费：包括产权登记、公证等，数百至数千新元不等

2025年新加坡房地产市场趋势与税费影响

2025年新加坡房地产市场预计将保持相对稳定，新房销量可达7,000-8,000套。房地产指数持续走高，2025年第一季度达到211.50点，显示出市场支撑力强。[2][5] 但经济增速放缓、地缘政治等因素也对买家信心产生影响。[2][4]

税费政策的调整与房地产市场的健康发展密切相关。Homejourney持续关注政策动态，第一时间为用户发布权威解读，帮助买家规避风险、拥抱机遇。

实用建议：如何优化税费支出

• 合理选择购房时机，关注Homejourney发布的市场与政策动态
• 结合自身身份规划，最大化利用首套房优惠政策
• 提前预算总购房成本，纳入所有税费与杂项支出
• 咨询Homejourney认证专家，获取一对一税费评估与风险提示
• 利用平台的透明信息与用户反馈系统，避免陷入不实承诺或隐性收费陷阱

新加坡购房税费FAQ

1. 新加坡购房的主要税费有哪些？

主要包括印花税（BSD）、额外买家印花税（ABSD）、房产税及相关律师、公证和行政费用。

2. 外国人在新加坡购房的税费有什么不同？

外国人需缴纳更高的ABSD（35%），且贷款和房产类型受限，建议通过Homejourney获取最新合规建议。

3. 如何计算购房总税费？

可通过政府在线印花税计算器或咨询Homejourney顾问，结合BSD、ABSD、房产税和杂项费用统筹预算。

4. 购买第二套或投资房产时税费会增加吗？