联名房贷申请：如何提高申请成功率 | Homejourney指南
联名房贷申请是新加坡房产买家提升贷款成功率的关键策略，通过共同借款人分担债务负担，可显著降低DSR（债务服务比率），帮助申请人获得更高贷款额度。[2] Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，提供验证信息和透明指导，确保您在联名房贷申请：如何提高申请成功率中做出自信决策。
什么是联名房贷及其在新加坡的优势
联名房贷指两人或多人共同申请房屋贷款，适用于夫妻、父母子女或商业伙伴。新加坡银行评估贷款时，重点考察DSR，通常要求不超过30%-70%，视收入而定。联名可将月供分摊，降低个人DSR，提高批准率。[1][2]
根据新加坡金融管理局（MAS）规定，外国人最高贷款70%物业价值，贷款期限最长35年或至75岁。联名申请特别适合首次购房者或收入不稳者，2026年市场数据显示，联名贷款占比超40%，成功率提升25%。[2]
此集群文章支持Homejourney的支柱内容联名房贷申请完整指南，详见联名房贷申请完整指南：新加坡买家Homejourney权威手册 ，提供全面战术支持。
步骤1：选择合适的共同借款人
挑选共同借款人是联名贷款新加坡成功的基础。优先选择收入稳定、信用记录良好者，如配偶或直系亲属。避免DSR已高或有不良记录者，以防拖累整体申请。
Homejourney验证服务确保共同借款人信息真实透明，降低风险。
步骤2：优化DSR以提高批准率
DSR是银行核心评估指标，总债务/月收入比。联名房贷通过分担降低DSR，例如单人月供$2000，联名后各$1000，DSR降至可接受30%。[1]
查看New Launch vs Resale Mortgages: Boost Approval Odds | Homejourney 了解新盘 vs 二手房贷款优化。
步骤3：准备完整申请文件
新加坡银行要求标准化文件，确保齐全可加速审批至1-2周。[2]
| 文件类型 | 联名申请要求 |
|---|---|
| 身份证/护照 | 双方正副本 |
| 收入证明 | 3-6个月工资单/税单 |
| 购房合同 | 共同签名 |
| 其他 | 账单、贷款申请表 |
首付现金为贷款差额，如70%贷款需付30%。Homejourney链接项目目录 提供市场数据，支持选购决策。
常见陷阱及风险管理
联名申请虽提升成功率，但有风险：一方违约影响另一方信用；联名外国人ABSD更高。[2] Homejourney优先用户安全，建议使用授权书远程签署，详见联名房贷申请：常见问题解答 | Homejourney新加坡房产指南 。
房产维护后服务至关重要，参考空调服务 确保物业价值稳定。
Homejourney如何助力您的联名房贷
Homejourney倾听客户反馈，验证所有数据，建立信任环境。使用搜索房产 查找优质物业，结合Joint Home Loan Application Complete: Homejourney Benefits 完成申请，提升成功率。
FAQ：联名房贷常见问题
Q1: 夫妻房贷联名有哪些税收影响？
A: ABSD视身份最高10%，印花税延长至4年。建议咨询银行利率 最新政策。[2]
Q2: 如何计算联名DSR？
A: 总月供/总收入，目标低于50%。模拟工具见按揭利率 。[1]
Q3: 联名贷款失败怎么办？
A: 优化收入证明或选低价物业。详阅支柱指南联名房贷申请完整指南：新加坡买家Homejourney权威手册 。
Q4: 外国人可联名申请吗？
A: 是，最高70%贷款，但ABSD更高。[2]
Q5: 联名后房产所有权如何划分？
A: 按出资比例，建议律师协议。
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参考资料
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
