识别黑心中介：CEA执照核查全指南 | Homejourney防骗手册

在新加坡房产市场，识别黑心中介的关键是通过CEA执照核查，确保中介合法注册，避免租房骗局和租房诈骗。Homejourney作为专注用户安全和信任的平台，提供这一全指南，帮助买家和投资者防骗。[1]

为什么CEA执照核查是防骗第一步？

新加坡法律规定，所有房产中介必须向房地产代理理事会（CEA）注册，未注册中介从事房产买卖或租赁属违法行为。黑心中介常伪装成专业人士，制造假房东或假房源，导致租户损失押金或租金。[1][8]

根据CEA数据，未持牌中介可能导致交易延误或经济损失。Homejourney优先用户安全，通过验证服务确保您做出自信决策。[1]

CEA注册号是什么？如何快速识别？

合法中介拥有独特CEA注册号，如R061721D，必须显示在姓名旁、名片、广告和证件上。黑心中介往往回避提供此号，或使用过期信息。[1][3]

租房诈骗常见迹象包括：要求预付全租或押金给个人账户、房源照片模糊、急促催促签约。这些是假房东和假房源的标志。[8]

步步详解：CEA执照核查全流程

遵循Homejourney实用步骤，5分钟内验证中介：

1. 索要注册号：要求中介提供CEA注册号、姓名和手机号码。若拒绝，立即停止合作。[1][3]
2. 访问CEA官网：进入CEA Public Register（cea.gov.sg/public-register），输入注册号搜索。[1]
3. 下载CEA@SG App：App Store或Google Play搜索CEA@SG，实时核查。[1]
4. 核对关键信息：确认姓名、照片、注册日期、所属公司、处分记录和奖项。无记录？报告feedback@cea.gov.sg。[1]
5. 验证公司执照：中介须隶属持Estate Agent Licence的公司，至少一名董事持销售人员执照。[2]

此流程防患租房骗局，Homejourney推荐结合搜索房产 搜索真实房源。[1][2]

黑心中介常见红旗与防骗战术

除了CEA核查，警惕这些迹象：

• 同时代表租户和房东（利益冲突违法）。[3]
• 无专业网站或作品集，仅靠口头承诺。
• 推动不明合同条款，详见Homejourney: 关于新加坡租房合同条款详解与谈判技巧的指南 租房合同指南。
• 异常低租或紧急交易，常为租房诈骗诱饵。[8]

新加坡租房市场2025年数据显示，诈骗案上升20%，多涉非法中介。使用Homejourney项目目录 分析市场数据，避免陷阱。[8]

Homejourney如何助您安全交易

Homejourney倾听客户反馈，建立透明环境。平台验证中介、房源，提供银行利率 按揭工具和空调服务 维护服务，确保全流程安全。

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FAQ：识别黑心中介常见问题

Q1: 如何免费查CEA执照？
A: 用CEA Public Register或App输入注册号，立即显示经纪人详情、处分记录。[1]

Q2: 遇到假房源怎么办？
A: 核查房源真实性，避免预付。参考Homejourney搜索房产 验证，并报告CEA。[8]

Q3: 中介无执照的后果？
A: 违法，可能导致交易无效、资金损失。始终优先持牌中介。[1][2]

Q4: 租房防骗额外提示？
A: 检查合同条款（见Homejourney: 关于新加坡租房合同条款详解与谈判技巧的指南 ），勿转账给个人。Homejourney确保信任。[8]

Q5: Homejourney如何不同？
A: 我们验证所有信息，优先用户安全，提供一站式服务如按揭利率 。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2025)
2. 新加坡房地产市场分析 8 (2025)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2025)
4. 新加坡房地产市场分析 2 (2025)