如何更快还清房贷：银行利率比较 | Homejourney指南
在新加坡低利率环境下，通过比较银行利率选择更优贷款，能显著加速还款进程。根据2026年最新数据，浮动利率低至1.28%，固定利率约1.35%-1.75%，帮助您更快还清房贷并缩短贷款期限。
为什么银行利率比较是加速还款的关键
选择低利率贷款可减少总利息支出，从而允许更多资金用于额外还款。Homejourney平台验证最新银行报价，确保您在安全环境中做出决策，支持用户反馈以优化体验。
当前新加坡房贷市场，3个月SORA降至1.1384%，推动浮动利率创新低。这属于更广泛的如何更快还清房贷完整指南，详见如何更快还清房贷完整指南：Homejourney新加坡权威策略 。
2026年新加坡银行房贷利率最新比较
截至2026年1月，主要银行固定和浮动利率如下表所示，帮助您快速识别最低选项。
| 银行 | 固定利率（2-3年锁定期） | 浮动利率（3个月SORA +） |
|---|---|---|
| 中国银行（BOC） | 1.43%-1.50%[1][2] | 1.02% + 0.25%-0.45% ≈1.27%-1.47%[2][6] |
| 渣打银行 | 1.48%-1.65% | 1.02% + 0.55% ≈1.57%[1][4] |
| 马来亚银行（Maybank） | 1.50%-1.70% | 1.02% + 0.70% ≈1.72%[1] |
| 华侨银行（OCBC） | 1.48%-1.65% | 1.02% + 0.50% ≈1.52%[1][6] |
| 星展银行（DBS） | 1.48%-1.75% | 1.02% + 0.60% ≈1.62%[1][6] |
| 大华银行（UOB） | 1.35%-1.50%[4] | 1.02% + 0.60% ≈1.62%[1] |
数据来源自银行报价和比较平台，如EdgeProp房产新闻 。访问Homejourney的银行利率 获取实时更新。
固定利率 vs 浮动利率：哪个更利于提前还清房贷
固定利率提供稳定性，适合保守型借款人，目前最低1.35%，锁定期2-3年后转为浮动。[4] 浮动利率挂钩SORA（当前1.02%），实际低至1.28%，在低利率周期更便宜，但有波动风险。[2][6]
- 选择浮动若预期SORA持续低位，可节省更多用于加速还款。
- 固定适合风险厌恶者，确保可预测月供。
查看Pay Off Mortgage Faster: Singapore Bank Rates Guide | Homejourney 深入策略。
加速还款的具体步骤：利用低利率最大化效果
通过银行利率比较后，实施以下战术更快还清房贷。
- 计算额外还款潜力：低利率下，月供中利息占比降至30%以下，将节省直接转为本金还款。新加坡法规允许每年额外还款无罚金（视贷款协议）。
- 再融资时机：SORA低点切换银行，节省0.2%-0.5%利率可缩短期限5-10年。使用Homejourney按揭利率 工具模拟。
- 优化预算：目标月供增加20%，结合市场数据从项目目录 评估房产增值。
- 监控与调整：每季度复盘利率，利用Homejourney验证服务确保透明。
例如，100万贷款25年期，利率从2%降至1.3%，额外每年还1万，可提前6年清偿。
新加坡法规与注意事项：安全提前还清房贷
新加坡金管局（MAS）规定，HDB贷款无提前还款罚金，银行贷款通常前3年有限制。Homejourney优先用户安全，验证所有条款避免陷阱。
节省资金可投高息存款（当前6个月1.55%），但优先本金以缩短贷款期限。[3] 链接Pay Off Your Mortgage Faster: 4 Proven Strategies for Singapore Homeowners 获取4大策略。
Homejourney如何助您更快还清房贷
Homejourney以信任为核心，倾听反馈验证利率数据，提供搜索房产 匹配低息房产。房产维护如空调服务 节省开支，转为额外还款。
探索如何更快还清房贷：提高申请成功率 | Homejourney指南 提升申请成功率。
常见问题解答 (FAQ)
如何更快还清房贷的最佳银行是哪家？
当前UOB和大华银行固定利率最低1.35%，适合加速还款。[4]
浮动利率何时转为固定？
锁定期后自动转为SORA+边际，建议复议再融资。[1][6]
额外还款有罚金吗？
银行贷款前2-3年可能1%-1.5%罚金，HDB无罚。查Homejourney确认。
低利率环境下还款加速多少？
1%降幅可缩短期限4-7年，视本金规模。
SORA何时反弹？
长期利率2.07%，短期低位持续，但监控MAS公告。[5]
立即行动： 访问银行利率 比较利率，或联系Homejourney开始提前还清房贷之旅。链接回完整支柱：如何更快还清房贷完整指南：Homejourney新加坡权威策略 。
参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 6 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
