HDB购房补贴和资格：价格趋势和市场分析

HDB购房补贴和资格是新加坡首次购房者和家庭的核心关注点。2026年，EHG最高可达$80,000，结合PHG等组屋补贴，总额可节省高达23万新币，帮助买家应对上涨的价格趋势。[1][2]

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2026 HDB主要购房补贴详解

新加坡HDB提供多种CPF补贴，针对首次购房者和低收入家庭。核心包括Enhanced CPF Housing Grant (EHG)和Proximity Housing Grant (PHG)，这些组屋补贴直接减免房价。

EHG：首次购房家庭月收入≤$9,000可获最高$80,000-$120,000（视收入阶梯），单身人士≤$4,500获最高$60,000。适用于BTO和新组屋，转售组屋也有资格。[1][2]
PHG：与父母同住获$30,000，或4km内$20,000。鼓励家庭团聚，可叠加EHG。[2]
Step-Up CPF Housing Grant：二次购房者从2房升级3房获$15,000，适用于新/转售组屋。[2]

这些补贴存入CPF普通账户，用于首付或还款。Homejourney工具可即时验证您的HDB资格，避免申请失误。[1]

申请HDB需获HFE函（HDB Flat Eligibility），有效期6个月。关键标准：至少一名新加坡公民，21岁以上，形成家庭核心（夫妻/单身/孤儿）。收入上限：家庭$14,000/月，单身$7,000（限2房Flexi）。[1][3][4]

2026年HDB转售价格持续上涨，受冷却措施影响，BTO供应增加但需求强劲。平均3房转售价约$550,000-$650,000，补贴可覆盖10-20%成本。[1][2]

趋势洞察：

Homejourney的项目目录项目目录提供实时价格数据和项目目录分析，帮助您追踪趋势。

结合4项补贴（EHG+PHG+Step-Up+优先分配），家庭最高省$230,000，单身$115,000。低收入者（<$1,500/月）EHG全额$80,000，直接降低有效购房价20%。[2]

来源：HDB 2026政策。[1][2] 价格上涨中，补贴是关键杠杆。

遵循这些可行步骤，利用Homejourney确保安全申请。

预检查资格：用Singpass登录HDB门户，输入收入/家庭详情。Homejourney验证工具提供即时反馈。
计算补贴：用EHG计算器（HDB官网），叠加PHG。链接银行利率比较HDB贷款vs银行（HDB LTV 90%，固定低息）。[1]
选屋与申请：BTO中签后2周内提交贷款。准备NRIC、IRAS NOA、CPF记录。
市场决策：参考搜索房产搜索HDB，分析价格趋势。购后维护用空调服务。
投资vs自住：详见HDB Eligibility Schemes & Grants: Investment vs Own Stay | Homejourney 。

这些步骤帮助您节省时间金钱的，同时Homejourney优先用户反馈，不断优化体验。