10种房贷省钱方法：银行利率比较 | Homejourney指南

在新加坡房产市场，10种房贷省钱方法：银行利率比较是购房者和投资者降低月供、减少利息支出的关键策略。通过比较银行利率，您可以节省数万新元。

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为什么银行利率比较是房贷省钱的核心

新加坡房贷利率通常分为固定利率和浮动利率（如SORA挂钩），第一年可能低至1.2%，但后续波动影响总利息。

根据市场数据，月入1万新元的借款人，每月偿债总额不得超过5,500新元，贷款上限75万新元。使用房贷计算器模拟不同银行方案，能直观看到减少房贷成本的效果。[1]

此集群文章支持我们的支柱内容“新加坡房贷全面指南”，聚焦战术性房贷省钱技巧。了解更多请参考10种新加坡房贷省钱方法：Homejourney权威指南降低月供。

10种房贷省钱方法：银行利率比较实用指南

以下是针对新加坡市场的10种房贷省钱方法：银行利率比较，每种包含具体步骤和评估标准。Homejourney验证这些技巧，确保透明可靠。

1. 使用房贷计算器比较多家银行
输入贷款金额、期限和利率，模拟月供。调整首付比例或期限，观察降低月供变化。例如，延长期限可减少每月压力，但增加总利息。[1]
行动步骤：访问银行利率获取最新利率，比较HSBC、UOB、OCBC。[2]
2. 优先选择SORA浮动利率
SORA挂钩利率更灵活，常低于固定利率。汇丰等银行提供SORA+固定利差方案，适合利率下行环境。
省钱点：模拟显示，SORA方案可减少利息支出10-15%。
3. 谈判银行利率，锁定优惠
多银行报价后谈判。Homejourney数据显示，经验借款人可获0.1-0.3%折扣。参考Negotiate Better Mortgage Rates: Homejourney Singapore Guide 学习谈判。
4. 选择绿色房屋贷款优惠
持有Green Mark Gold+认证房产，可享汇丰绿色贷款折扣，降低有效利率。[2]
步骤：验证房产认证，申请专属配套。
5. 关联往来账户抵销利息
汇丰智惠房贷用存款利息抵贷款利息，相当于进一步房贷省钱。[2]
6. 存款担保降低利率（外籍人士）
无本地收入者，通过UOB等银行存款担保贷80%，锁定4年担保额低至21.2万（74万贷款例）。[3]
7. 比较银行 vs 其他机构费用
银行手续费0.75-1.5%提前还款罚金。详见Negotiate Better Mortgage Rates: Banks vs Others Comparison | Homejourney 。[1]
8. 提高首付比例减少本金
增加5%首付，可显著减少利息支出。用项目目录分析市场数据选房产。
9. 监控TDSR和LTV限制
总债务服务比率不超过60%，贷款价值比视房产类型。新政强调25年内存公积金还清。[5]
10. 定期再融资审视利率
市场利率降时再融资，节省长期成本。参考Negotiate Better Mortgage Rates: Banks Rates & Fees Guide | Homejourney 。